中国不動産バブル崩壊？バブル崩壊の原因と世界経済への影響とは？中国不動産バブル崩壊の現状と今後の影響予測
中国不動産バブル崩壊！鄧小平改革以来の成長を支えた不動産市場が転換期。政府規制強化でデベロッパー経営破綻、株価暴落…まるでバブル崩壊期の日本。中国経済減速と日本への影響は？輸出減少、自動車産業への打撃。中国版リーマンショックは日本経済を揺るがすか？ 21世紀の経済変動の行方を読み解く。
業界の苦境と企業の対応
中国不動産不況、万科の赤字見込みは何が原因？
販売不振とタイムラグ、業界全体の苦境。
中国の不動産業界は、苦境に立たされています。
大手企業の業績悪化、そして日本企業への影響について見ていきましょう。
公開日:2025/07/15
✅ 中国の不動産大手、万科企業は、上半期の純損失が100億～120億元になるとの見通しを発表しました。
✅ これは、不動産プロジェクトの引き渡し件数の減少、利益率の低迷、追加の引当金計上が主な原因です。
✅ 経営陣刷新後も市場低迷が続き、同社は業績低迷について謝罪し、健全な発展を目指すと表明しました。
さらに読む ⇒ロイター | 経済、株価、ビジネス、国際、政治ニュース出典/画像元: https://jp.reuters.com/markets/bonds/3ZHCGUOJBZNHHPGPJ5NJEWJVIU-2025-07-15/万科企業の赤字…。
優良企業でさえこんな状況になるなんて、本当に衝撃的ですね。
日本企業への影響も深刻で、今後の動向が気になります。
中国の不動産業界は深刻な不況に陥っており、大手企業の業績が大幅に悪化しています。
特に、優良企業とされてきた万科企業は、2025年上半期に過去最大の赤字を計上する見込みです。
これは、販売不振の影響が業績に反映されるまでのタイムラグも影響しています。
赤字を計上する企業は多く、業界全体の苦境が浮き彫りになっています。
このような状況を受け、日本企業は駐在員家族の引き揚げやビジネス縮小を余儀なくされています。
個人消費の低迷、さらには、中国消費者の低価格志向への変化も、対応を難しくしています。
伊勢丹の上海店舗閉鎖に見られるように、日本企業は消費不振への対応を迫られています。
ほんと、他人事じゃないよね。中国の景気が悪くなると、うちの旦那の会社も影響受けちゃうかもしれないし。ちょっと不安だわ。
バブル崩壊の根本原因とビジネスモデルの問題点
中国不動産バブル崩壊の原因は？青田売り？融資規制？
青田売りモデルと政府の融資規制。
バブル崩壊の根本原因は、ビジネスモデルに潜むリスクにあります。
その問題点と、今後の対応策について考察します。
公開日:2022/07/20
✅ 中国の不動産バブルが崩壊しつつあり、未完成物件の購入者による住宅ローン支払い拒否が急増し、金融システムへの悪影響が懸念されている。
✅ マンションの「青田売り」による自転車操業が問題の根本原因であり、住宅建設に必要な資材の輸入減少からも内需の不振が示唆されている。
✅ 住宅産業の不振はGDPへの寄与度が高いことから、中国経済全体の成長に大きな影響を与える可能性がある。
さらに読む ⇒まぐまぐ！ - 読みたいメルマガ、きっと見つかる。出典/画像元: https://www.mag2.com/p/money/1212659/4「青田売り」というビジネスモデルが、こんなにも大きな問題を引き起こすとは。
政府の規制強化と、習近平国家主席の政策も、事態を複雑にしていますね。
中国の不動産バブル崩壊の根本原因は、不動産開発のビジネスモデルにあります。
デベロッパーは、「青田売り」という、完成前に購入者が代金を支払う方法で資金を調達します。
このモデルは、資金繰りの問題や、需要と供給のバランスを歪めるリスクを含んでいます。
政府は住宅価格高騰を抑えるため、融資規制を実施し、これが不動産市場から資金を遠ざけました。
習近平国家主席が掲げる「共同富裕」政策も、不動産業者を安易に救済することを難しくしています。
ふむ、なるほど。ビジネスモデルの問題点か。リスク管理が甘かったってことだな。しかし、共同富裕政策が救済を難しくしてるってのは、面白い視点だ。
世界経済への影響と今後の展望
中国不動産バブル崩壊、日本経済への影響は？
輸出減、自動車産業への打撃、無視できない影響。
中国の不動産バブル崩壊は、世界経済に影響を与える可能性があります。
その影響と、今後の展望について見ていきましょう。
公開日:2023/06/26
✅ 中国の不動産バブル崩壊は、住宅供給過多と価格下落により経済的な危機的状況を示唆しており、その影響は世界経済、特に日本経済に及ぶ可能性がある。
✅ 中国経済の失速は、日本の大企業に影響を与え、世界的な住宅関連市場にも負の影響を及ぼす可能性がある。
✅ 一方、OECD景況感指数における日本の高水準は、デリスキングなどの要因により、相対的に日本経済への信頼性が高まっていることを示唆している。
さらに読む ⇒性能とデザイン いい家大研究出典/画像元: https://kochihen.replan.ne.jp/?p=41028リーマンショックの例を出すと、日本への影響は貿易を中心に及ぶと。
輸出への影響は大きいと。
今後、中国経済がどうなっていくのか、目が離せませんね。
中国の不動産バブル崩壊が日本経済に与える影響については、過去のリーマンショックを例に分析されています。
日本の個人や金融機関への直接的な影響は小さいと予測されていますが、貿易を通じて日本経済に大きな打撃を与える可能性があります。
具体的には、対中国輸出の減少が予想され、自動車産業を中心に深刻な影響が及ぶと考えられます。
中国の不良債権規模がさらに大きくなる可能性があるため、日本経済への影響は無視できないものとなります。
米国発の金融危機が中国の景気刺激策を通じて中国バブルへと繋がったという見解から、今回のバブル崩壊は21世紀の世界的経済変動の継続と捉えられています。
中国経済の失速が、世界経済にこんなに影響するんだね… 本当、経済って複雑だわ…。
中国の不動産バブル崩壊は、世界経済に大きな影響を与える可能性のある重要な問題です。
今後の動向を注視し、適切な対応をすることが重要です。
💡 中国の不動産バブル崩壊は、経済成長の鈍化、住宅価格の下落、金融不安を引き起こし、世界経済に影響を与えます。
💡 バブル崩壊の根本原因は、デベロッパーのビジネスモデルと、政府の政策にあります。
💡 今後の世界経済は、中国経済の動向に左右されるため、注意深く見守る必要があります。
