「みんなで大家さん」の闇？行政処分とポンジスキーム疑惑！不動産投資の落とし穴とは？「みんなで大家さん」の最新情報：行政処分、配当停止、ポンジスキーム疑惑
高利回りを謳う不動産小口化商品「みんなで大家さん」に何が？ 100万円から始められる手軽さで人気を集めたものの、過去には行政処分、2024年には業務停止命令を受け、配当停止も。ポンジスキーム疑惑も浮上し、事態は深刻化。専門家は、会社の健全性、ビジネスモデルの持続可能性を見極める重要性を指摘。投資前にリスクを理解し、情報収集を徹底しよう。
リスクと課題：行政処分とポンジスキーム疑惑
みんなで大家さん、行政処分と配当停止…何が問題？
説明不足、ポンジスキーム疑惑、案件不振。
続いて、このサービスのリスクと課題、そしてポンジスキーム疑惑について詳しく見ていきましょう。
配当停止という事態は、投資家にとって非常に大きな問題ですよね。
公開日:2025/09/10
✅ 不動産投資商品「みんなで大家さん」の配当が2か月連続で止まり、出資者の不安が高まっている。
✅ 「みんなで大家さん」は不動産特定共同事業法に基づき、個別の不動産投資事業で得た収入を配当するが、他の物件の資金を流用すればポンジスキームにあたる可能性がある。
✅ 成田PJにおいては、事業許可は得たものの建物は完成しておらず、家賃収入を分配していただけであり、ポンジスキーム疑惑が浮上している。
さらに読む ⇒マネーポストWEB出典/画像元: https://www.moneypost.jp/13147312か月連続の配当停止、そしてポンジスキーム疑惑ですか…。
これは、投資家にとっては本当に不安ですよね。
しっかりとした情報開示と、透明性の確保が急務ですね。
みんなで大家さんは、年利7%程度のハイリターンを目指す不動産共同投資事業ですが、過去に行政処分を受けたことや元本割れのリスク、投資額が高額であることなどがデメリットとして挙げられます。
特に、2024年6月には、契約前の説明不足や情報開示の不適切さから業務の一部停止処分を受けました。
さらに、2025年8月には、配当停止とポンジスキーム疑惑が浮上し、事態はさらに深刻化しています。
疑惑の中心には、「シリーズ成田」という投資案件の不振があり、グループ内の開発業者への土地賃貸収入を配当に充てていたことが問題視されています。
ポンジスキーム疑惑なんて、怖くてとても手が出せないわ。お金を預けるって、本当に怖いことね。
投資判断のポイント：決算書と情報公開の重要性
投資判断で重要なのは？健全性？ビジネスモデル？
ビジネスモデルの持続可能性を見極める！
投資判断で重要なポイントは、事業者の信頼性です。
決算書や情報公開の重要性について、詳しく見ていきましょう。
公開日:2025/08/21
✅ 不動産クラウドファンディングサービスを選ぶ際の決め手は「事業者の信頼性」であることが判明。
✅ 投資家は、事業者の「情報の透明性」を信頼性を判断する上で重視。
✅ 出資するファンドを選ぶ決め手は「利回り」だが、リスクとリターンのバランスも重視される傾向がある。
さらに読む ⇒FNNプライムオンライン｜フジテレビ系FNN28局のニュースサイト出典/画像元: https://www.fnn.jp/articles/-/919711確かに、会社の健全性を見極めることは非常に重要ですね。
決算書を読み解くスキルを身につけること、そして情報公開の透明性を確認することが、投資判断のカギになる、ということですね。
安藤氏をはじめとする専門家は、投資判断において、会社の健全性だけでなく、ビジネスモデルの持続可能性を見極めることが重要だと指摘しています。
公開されている決算書の精査は、表面上見えない実態を明らかにする可能性があり、投資家は決算書を読み解くことで、投資先の見極め方を学ぶことができます。
IT面での情報開示、ドキュメントの更新頻度などを確認することで、運用透明性を測ることも重要です。
物件の立地、テナント、賃料水準、運用報酬や各種費用の内訳、譲渡制度の有無、監査や第三者評価の有無などを確認し、リスクを理解した上で投資判断を行う必要があります。
なるほど、企業の透明性ってのは、まさに投資の生命線だな！決算書を読み解く力を磨いて、優良物件を見抜くぞ！
代替案の検討：不動産クラウドファンディングと注意点
高利回り不動産投資、注意点は？ リスク管理のコツは？
リスク理解と運営会社精査が重要です。
最後に、代替案として、不動産クラウドファンディングサービスについて見ていきましょう。
COZUCHIやCREALなど、様々なサービスが登場していますね。
✅ 不動産クラウドファンディングサービスCOZUCHIが、2000円分のAmazonギフト券がもらえるキャンペーンを実施しており、早めの申し込みが推奨されている。
✅ COZUCHIは利回りが上振れする可能性があり、中途解約もできる点が魅力。ただし、人気の高さからファンドの抽選倍率が高く、当選しにくい場合がある。
✅ CREALは上場企業が運営しており、運用資産に応じたキャッシュバック制度がある。安心して投資できる点が特徴。
さらに読む ⇒不動産クラファンの比較検索なら掲載数No.1のゴクラク｜ソシャレンも多数出典/画像元: https://gokuraku.io/library/comparison-major-realestatecrowdfunding/高利回りを求めることは魅力的ですが、リスクをしっかりと理解した上で、複数のサービスを比較検討することが重要ですね。
情報収集を怠らないようにしたいです。
高利回りを目指す不動産投資には注意が必要であり、COZUCHIや利回りくんといった不動産クラウドファンディングサービスも検討できます。
これらのサービスは、少額から始められ、運用実績も豊富です。
しかし、高利回りの案件は競争率が高い傾向があるため、複数のサービスを併用することも推奨されています。
投資前には、リスクを十分に理解し、運営会社の選定リスクや、倒産リスク、中途解約の難しさ、流動性リスクなどを考慮する必要があります。
また、短期での資金運用、レバレッジ活用、節税効果、余裕資金の少なさ、高利回りを求める場合は、向かない可能性があることも念頭に置くべきです。
現在の状況では、行政処分や配当停止、ポンジスキーム疑惑などから、冷静な判断が求められています。
クラウドファンディングも、色々あるんですね。でも、やっぱりリスクはちゃんと理解しとかないとな。慎重に検討しなきゃね。
本日は「みんなで大家さん」について、詳しく解説しました。
投資は自己責任ですが、情報をしっかり集め、リスクを理解することが大切ですね。
本日の情報が、皆様のお役に立てれば幸いです。
💡 「みんなで大家さん」は、行政処分や配当停止など、様々な問題を抱えている。
💡 投資判断には、決算書の精査や情報公開の確認が不可欠である。
💡 代替案として、不動産クラウドファンディングも検討できるが、リスクを理解した上で慎重な判断が必要。
