地価上昇と空き家問題、未来の資産形成への道筋は? (地価、空き家、2025年問題)2025年問題と空き家問題:不動産市場への影響と対策
「土地リテラシー」で地価の未来を見抜こう!REIT、公的指標、生活感覚を掛け合わせ、変動する地価の裏側にある人の流れ、お金の流れを読み解く。都市部と地方の二極化、インバウンド需要、2025年問題…不動産市場を取り巻くリスクとチャンスを徹底解説。専門家との連携で空き家問題も解決!未来を見据えた、賢い土地活用術とは?
2025年公示地価の上昇と、その背景にある要因
2025年の地価上昇、一番の要因は?
交通、再開発、インバウンド需要。
2025年の公示地価は、バブル崩壊後最高の伸び率を記録しました。
円安や低金利を背景に、海外からの投資マネーが流入し、地価を押し上げています。
上昇率の高い地域や要因を分析します。

✅ 国土交通省が発表した2025年1月1日時点の公示地価は、全用途の全国平均で2.7%上昇し、バブル崩壊後で最高の伸び率を記録しました。
✅ 円安と低金利を背景に、海外からの投資マネーが日本市場に集まっており、地価上昇をけん引する要因となっています。
✅ 都道府県や地域によって上昇率に差があり、リゾート地や商業地、工業地などで特に上昇が見られました。
さらに読む ⇒Togetter - 国内最大級のTwitterまとめメディア出典/画像元: https://togetter.com/li/25269472025年の公示地価、すごい伸びですね!円安や低金利が、地価上昇に大きく影響しているという点がポイントですね。
地方の中核都市の上昇も顕著です。
2025年の公示地価は4年連続で上昇し、全国平均で2.7%の上昇率を示しました。
特に東京・阪神・名古屋などの主要都市圏では4.3%と高い伸びを見せ、都心部では住宅地、商業地、工業地ともに上昇。
札幌・仙台・広島・福岡といった地方中核都市でも5.8%の上昇を記録し、交通の利便性、再開発、インバウンド需要が地価上昇を牽引しています。
インバウンド需要に着目すると、京都市内や札幌、富良野なども注目エリアとなっています。
地価上昇のキーワードとして「新陳代謝」と「女性」が挙げられ、再開発や子育て支援策などが地価上昇に影響を与えています。
しかし、地価上昇の背後には、経済活動の活発化と土地供給の限界があります。
地価上昇は経済成長を反映する一方で、資金負担の増加や住宅価格の上昇といったリスクも伴います。
地価が上がると、嬉しい人もいれば、困る人もいるよね。でも、子育て支援とか、そういうのが影響してるってのは、ちょっと良い話だね!
2025年問題と空き家問題:不動産市場への影響
2025年問題、空き家増加で不動産市場はどうなる?
価格下落リスク、市場冷え込みが懸念される。
2025年問題と空き家問題が、不動産市場に与える影響について解説します。
団塊の世代が後期高齢者になることで、労働力減少、社会保障費増大などが懸念されています。
公開日:2024/05/17

✅ 2025年問題は、団塊の世代が後期高齢者となることで労働力減少、中小企業の後継者不足、社会保障費増大といった社会問題を引き起こし、不動産業界にも影響を及ぼすと懸念されている。
✅ 特に空き家の増加が深刻化し、売却物件の増加と需要の減少により不動産価格の下落リスクが高まる可能性がある。
✅ 不動産相続の増加や立地適正化計画による不動産価格への影響も考慮する必要があるため、不動産の購入・売却を検討する際には、これらの問題を踏まえた情報収集と対策が重要となる。
さらに読む ⇒GMO 賃貸DX 公式サイト出典/画像元: https://chintaidx.com/media/240517/2025年問題、他人事ではないですね。
空き家問題は、早めの対策が重要ということがよくわかりますね。
専門家への相談も積極的に行うべきですね。
2025年問題として、団塊の世代が75歳以上の後期高齢者となることで、空き家問題が深刻化します。
空き家数は増加傾向にあり、相続、高齢者の住み替えや死亡、少子化による需要の減少により、売却物件が増加する一方で需要が減少し、供給過多による不動産価格の下落リスクが高まっています。
相続登記件数の増加も不動産市場に影響を与え、管理放棄や放置される空き家の増加を招く可能性があります。
社会保障費の増大と労働人口の減少により、公共施設の維持にも影響が出ることが予想され、不動産市場全体の冷え込みが懸念されます。
空き家や訳あり不動産の問題は誰にでも起こりうる身近な問題であり、早期に専門家に相談し、適切な対応を取ることで問題を未然に防ぐことが重要です。
2025年問題か…少子高齢化ってやつは、本当に色んなところに影響するんだな。空き家問題も深刻だし、早めに手を打つ必要があるな。
空き家問題への対策と、未来を見据えた資産形成
空き家問題解決の鍵は?専門家への相談と〇〇整理!
事前・資産整理、専門家連携が重要です!
空き家問題に対する具体的な対策と、未来を見据えた資産形成について解説します。
株式会社SAのセミナー事例を通じて、専門家への相談や事前の対策の重要性に焦点を当てます。

✅ 株式会社SAが、空き家の買取について考えるセミナー座談会を本社で開催することを発表しました。
✅ セミナーでは、空き家を所有することのリスクと、それに対する適切な対応策を不動産鑑定士が解説します。
✅ 参加者は、空き家に関連する税金の問題や、空き家貧乏にならないための対策について学ぶことができます。
さらに読む ⇒葬研(そうけん)出典/画像元: https://souken.info/sa-akiya-seminar/空き家対策として、専門家への相談や事前整理が重要ということですね。
株式会社SAのような専門業者による買取事例も参考になります。
未来を選ぶ目を養うというエコノミストの方の言葉も印象的です。
空き家問題への対策として、専門家(不動産鑑定士、司法書士、税理士など)や行政機関への積極的な相談、事前整理や資産整理の重要性、専門家間の連携が推奨されています。
相続における権利関係の複雑化や、空き家対策に関する法制度の遅れ、専門家や行政による支援体制の不足が、問題解決を困難にしています。
相続発生前の不動産評価や権利関係の整理が、将来のトラブルを回避するために重要です。
専門家の助言を受けながら、計画的な資産整理を行うことが勧められています。
不動産鑑定士からは、再建築不可物件や相続人が多数の場合には、早期の専門家への相談と適切な評価・整理が重要であるというアドバイスが示されました。
株式会社SAのような専門業者による買取事例も紹介され、早期の対応が資産化につながる可能性を示唆しています。
エコノミストの崔真淑氏は、人口の動きと地価のトレンドから未来を選ぶ目を養うことが重要だと述べています。
空き家問題、マジで他人事じゃないからね!専門家って、誰に相談すればいいのかしら? ちゃんと調べて、早めに動かないとね!
地価の変動、2025年問題、空き家問題…と、不動産を取り巻く状況は複雑ですが、情報を正しく理解し、専門家と連携することで、未来への道が開けるということをお伝えしました。
💡 地価の変動要因を理解し、REITや公的指標を活用して土地リテラシーを磨くことが重要です。
💡 2025年問題と空き家問題への対策として、専門家への相談や、事前の資産整理が不可欠です。
💡 未来の資産形成のためには、人口の動向と地価のトレンドを読み解く力も必要です。