ニセコのリゾート地投資は大丈夫？バブル崩壊の危機を徹底分析！(？)ニセコのリゾート地投資、光と影
北海道ニセコで起きた高級リゾート開発の破綻事例から、リゾート投資の未来を考察。建設費高騰、円安、人手不足…バブル崩壊の危機をどう乗り越える？ 過去の教訓から、成功の鍵は地域連携と持続可能な観光にあり。ニセコの現状を多角的に分析し、富裕層ビジネス、不動産投資における注意点と、今後の展望を探る。
コロナ禍とインバウンド需要の狭間で
ニセコで高級ホテルが続々開業！その理由は？
富裕層、ビジネス客、滞在外国人などの需要増加。
コロナ禍でインバウンド需要が低迷する中、ニセコでは日本人富裕層や在住外国人を中心に、高級ホテルやコンドミニアムの開発が進んでいます。
グローバルブランドとしての認知度を活かし、高価格帯の物件も販売されています。
✅ コロナ禍でインバウンド需要が低迷する中、ニセコでは日本人富裕層や日本在住の外国人、駐在員などを中心とした客層で賑わいを見せている。
✅ ニセコは、グローバルブランドとしての認知度が高く、コロナ禍で母国に帰国できない、または帰国を避ける外国人たちが、休日や休暇を利用して高級ホテルに滞在する傾向がある。
✅ インバウンド需要の回復を見込み、外資系高級ホテルやコンドミニアムの開発が活発に進んでおり、高価格帯の物件も販売されている。
さらに読む ⇒Infoseekインフォシーク - 楽天が運営するニュースサイト出典/画像元: https://news.infoseek.co.jp/article/president_55902/ニセコは、コロナ禍でも強いですね！ 富裕層やビジネス客、そして帰国できない外国人たちが、ニセコを新たな住処のように捉えている、ってことか。
外資系ホテルの開業ラッシュも楽しみですね。
ニセコは、コロナ禍においても、外資系高級ホテルやコンドミニアムの開発が活発に進んでいます。
その背景には、国内の富裕層やビジネス目的の外国人、そして母国へ帰国できない外国人の存在があります。
彼らは、ニセコを京都や鎌倉のように捉え、雪や温泉、雰囲気を楽しんでいます。
2023年から2025年にかけて、アマン、ニューワールド、ニッコースタイル、アルクザカストリート、ザ・パピリオンズ、SIXSENSESなどの外資系最高級ホテルが相次いで開業予定であり、インバウンド回復を見据えた投資が行われています。
あら、ニセコって最近、高級ホテルがいっぱい建ってるのね！ちょっと行ってみたいわね！雪景色を見ながら、温泉に入ったり、美味しいものを食べたり、最高じゃない！
地域経済活性化への取り組み
ニセコ町の地域経済活性化の鍵は？
農業・観光・商工業の連携です。
本章では、北海道の全国旅行支援策「HOKKAIDO LOVE割」の詳細と、ニセコ町における地域経済活性化への取り組みを紹介します。
観光業、農業、商工業の連携による、持続可能な地域経済の発展を目指しています。
✅ 北海道の全国旅行支援「HOKKAIDO LOVE割」が2023年10月20日から秋冬キャンペーンとして再開され、旅行代金の20%割引と地域クーポンが付与されます。
✅ 対象は全都道府県民で、宿泊旅行は11月29日まで、バスツアーは12月14日まで予約できます。楽天トラベル、じゃらんなどの予約サイトで対象プランを予約する必要があります。
✅ 地域クーポンは北海道内の土産物店や飲食店などで利用でき、観光スポットとしては札幌、小樽、ニセコ、函館など様々なエリアが紹介されています。
さらに読む ⇒地方創生支援サイト まいふるさと.com｜備蓄米＆県民割＆ふるさと納税で応援！出典/画像元: https://my-furusato.com/kankou/coronavirus/douminwari/地域経済の活性化に向けた様々な取り組みが行われているんですね。
観光客誘致はもちろん、農業や商工業との連携も重要ですね。
持続可能な地域社会の実現に向けて、多角的な視点が必要ですね。
ニセコ町は、農業・観光業・商工業の連携による地域経済の活性化を目指しています。
農業分野では、TPP11、米国の二国間貿易協議、気候変動の影響を踏まえ、経営体質の改善、環境に適した農業経営、多様な販売戦略を支援しています。
観光分野では、北海道胆振東部地震からの復興を図り、積極的なPR活動と北海道ふっこう割により、落ち込みを最小限に留めました。
訪日外国人客の増加に対応するため、受け入れ環境の整備を急務とし、観光客誘致を強化しています。
なるほど、観光だけじゃなくて、地域全体で盛り上げていくってことですね。 補助金とか、うまく活用して、地元の企業も元気にしないと！ 頑張ってほしいですね！
ニセコの過去と未来への考察
ニセコ売却は日本の観光業に何をもたらした？
観光業の転換点、ニセコの隆盛を象徴。
ニセコの成功を参考に、地方創生における「選択と集中」の重要性を考察します。
海外富裕層をターゲットとした高級リゾート開発が経済を牽引する中、バブルのリスクと、持続可能な発展への道を探ります。
✅ ニセコは、良質なパウダースノーを求めて集まるスキーヤーをターゲットに、海外富裕層向けの高級ホテルやコンドミニアムへの投資を誘致し、経済的な成功を収めている。
✅ ニセコの強さは、観光客による「消費」よりも、海外富裕層による「投資」が経済を牽引している点にあり、世界的な金融緩和の影響もあって、不動産価格の上昇余地も大きいと見られている。
✅ 著者は、ニセコの成功を参考に、全国一律の地方創生ではなく、開発地域を限定する「選択と集中」による多様な地方創生を提唱している。
さらに読む ⇒ニュースイッチ by 日刊工業新聞社出典/画像元: https://newswitch.jp/p/26045ニセコの成功は、やっぱり「投資」がポイントなんですね。
富裕層向けのビジネスがうまくいっている。
バブルは怖いけど、ニセコはうまくやっている、ってことかな？ 今後の動向にも注目ですね。
2006年、西武グループは経営再建のため、ニセコ東山プリンスホテルとスキー場を含む12のホテルやスキー場をシティグループに売却しました。
当時、日本は不況下にあり、インバウンド需要も低迷していたため、苦渋の決断でした。
この売却劇は、その後のニセコの隆盛を考えると、日本の観光業における転換点の一つと言えるでしょう。
ニセコの成功は、リゾートビジネス、富裕層ビジネス、不動産投資の視点から分析できます。
バブルは、資産価格の異常な高騰を招き、企業の本来の目的を損なうため注意が必要です。
ニセコの事例は、経済や金融が本来の目的を見失い、社会の基盤を破壊するような行動が横行していることの象徴とも言えるでしょう。
ニセコは、ある意味、すごいよね。けど、バブルはいつか弾けるもんだから、今のうちに、色んなリスク対策しとくべきだよね。未来のために。
ニセコのリゾート地投資について、現状と過去の事例を踏まえ、今後の展望を考察しました。
バブルのリスクを理解し、持続可能な発展を目指すことが重要です。
💡 ニセコのリゾート開発は、インバウンド需要と海外富裕層の投資に支えられている。
💡 過去のリゾート地バブル崩壊の教訓から、過剰な開発や特定資本への依存のリスクを学ぶ。
💡 地域経済活性化には、観光業・農業・商工業の連携と、持続可能な観光への取り組みが不可欠。
