世田谷区の地価はどうなる？2025年最新情報と将来予測！ (路線価・相場・不動産)2025年版 世田谷区の地価 最新動向
2025年、世田谷区の地価は過去最高値を更新！交通至便で人気のエリアを中心に、地価上昇が加速。三軒茶屋、成城学園前、下北沢など注目エリアの最新路線価、公示地価、そして今後の価格予測を徹底解説。賢い不動産取引のために、区役所での情報収集や東急リバブルの物件検索も活用！地価のプロが教える、路線価図の読み解き方も公開。
地価の指標と価格推移
世田谷区の地価、2025年は上昇？住宅地と商業地、どちらが高い？
上昇。商業地の方が上昇率が高い。
地価の指標と価格推移について解説します。
基準地価と公示地価の違いや、世田谷区の地価が安定している理由について見ていきましょう。
公開日:2023/05/09
✅ 世田谷区の地価は2009年から2018年まで比較的安定しており、他の区と比較して変動幅が小さい。
✅ 世田谷区は昼間・夜間人口ともに東京都内でトップ水準を誇り、都心へのアクセスや住環境の良さから人気が高い。
✅ 安定した地価と高い人口需要から、世田谷区は不動産購入を検討する上で、市場動向に左右されにくいエリアと言える。
さらに読む ⇒sumuzu（スムーズ）出典/画像元: https://sumu-z.jp/journal/blog/tips41/基準地価と公示地価の違い、きちんと理解しておきたいですね。
実勢価格とは異なるという点も注意が必要です。
勉強になります。
世田谷区の地価を理解する上で重要なのは、基準地価と公示地価の存在です。
基準地価は、国土利用計画法施行令に基づき、毎年7月1日時点の土地価格を9月に発表される公的な指標です。
2025年の世田谷区の公示地価平均は83万4716円/㎡（坪単価275万9392円）で、前年比+6.46％と上昇しています。
住宅地は72万4064円/㎡（坪単価239万3600円、+6.08％）、商業地は121万1625円/㎡（坪単価400万5371円、+7.70％）と商業地の上昇率がより高い傾向にあります。
これらの価格は、不動産売買の重要な目安となりますが、実勢価格とは異なることに注意が必要です。
ふむふむ、地価っていろいろな指標があるのね。でも、難しくてよくわからないわ…もっとわかりやすく説明してほしいわね。
過去と未来：地価の推移と予測
世田谷区の土地価格、10年後はいくらになる？
315万円/坪に達すると予測されています。
最後に、過去と未来の地価の推移と予測について見ていきましょう。
過去15年の推移を振り返り、10年後の予測についても触れていきます。
公開日:2024/01/26
✅ 足立区は、かつて治安の悪さが指摘されていたが、再開発により改善し、自然豊かな住宅街へと変化している。
✅ 足立区は、都心へのアクセスが良く、北千住駅など主要駅を中心に交通の利便性が高い一方、高齢化が進み、平均所得は東京都平均を下回る。
✅ 足立区の不動産価格は、中古戸建てが約4,590万円、新築・中古マンションがエリアによって異なり、家賃相場も比較的リーズナブルである。
さらに読む ⇒セミプロ向け不動産仲介出典/画像元: https://www.masters-c.jp/academy/buy/real-estate-adachi/10年後の地価予測ですか！すごいですね。
仙石准教授の協力による詳細な価格予測というのも、説得力がありますね。
東急リバブルの物件検索とか、情報収集のヒントも参考になります。
過去15年の土地価格推移を振り返ると、世田谷区の土地価格は2010年以降、着実に上昇を続けており、2022年には249万円/坪まで上昇しました。
周辺エリアと比較すると、必ずしも最も高い水準ではありませんが、10年後には315万円/坪に達すると予測されており、高い成長率が期待されています。
仙石裕明客員准教授の協力を得て、詳細な価格予測が提供されています。
また、東急リバブルの物件検索機能を利用して、売出価格の目安や周辺の売出相場を調査することも可能です。
不動産一括査定サービスも利用でき、最大6社の査定額を無料で受け取ることができます。
10年後か！すげえな。ところで、この情報って、俺が不動産投資する判断材料になるのか？もっと具体的な数字で、儲かるかどうか教えてくれよ！
情報収集と活用：地価を理解するためのヒント
世田谷区地価、どこで調べられる？路線価図の読み解きとは？
区役所や図書館で。数字は路線価、アルファベットは借地権割合。
世田谷区の地価に関する情報収集と活用について解説します。
区役所や図書館で閲覧できる情報、路線価図の読み解き方など、役立つ情報をお伝えします。
公開日:2025/06/24
✅ 世田谷区の不動産売却価格査定に関する情報です。
✅ 提携サイトのリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）が提供する売却査定フォームを利用します。
✅ フォームを通じて売却価格の査定を受けることができます。
さらに読む ⇒土地価格相場が分かる土地代データ｜公示地価・基準地価・地価マップ・推移出典/画像元: https://tochidai.info/tokyo/setagaya/区役所や図書館で情報収集できるのは、ありがたいですね。
路線価図の読み解き方も、知っておくと役立ちそうです。
情報収集のヒント、ありがとうございます。
世田谷区の地価に関する情報は、区役所や図書館で閲覧することができます。
地価公示に関するPDFファイルは、区役所の用地課などで公開されています。
地価を理解する上で、路線価図の読み解きも重要です。
数字が路線価、アルファベットが借地権割合を示します。
京王井の頭線沿線が最も高く、渋谷へのアクセスが評価され、京王線、東急田園都市線と続きます。
小田急小田原線は比較的リーズナブル、東急世田谷線も安定した価格を維持しています。
これらの情報を活用し、世田谷区の不動産市場を多角的に分析し、賢く不動産と向き合いましょう。
ふむ、地価のこと、もっと詳しく知りたいと思ってたから、こういう情報、助かるわ〜。路線価図なんて、見たこともなかったけど、ちょっと勉強してみようかしら。
この記事では、世田谷区の地価について、様々な角度から掘り下げて解説しました。
情報収集のヒントも得られたので、ぜひ役立ててください。
💡 世田谷区の地価は上昇傾向にあり、特に三軒茶屋や成城学園前など主要エリアが牽引しています。
💡 地価を理解するには、路線価や公示地価などの指標を把握し、過去の推移から未来を予測することが重要です。
💡 区役所や図書館で情報収集し、路線価図を読み解くなど、積極的に情報を活用しましょう。
