世田谷区の地価はどうなる？2025年最新情報と将来予測！ (路線価・相場・不動産)2025年版 世田谷区の地価 最新動向

世田谷区の地価について、様々な角度から見ていきましょう！まずは、この記事で皆さんに知っていただきたい3つのポイントをご紹介します。

世田谷区地価の現状と背景

世田谷区の地価に関する現状と背景について解説します。

相続税路線価を中心に、令和5年の住宅地域の平均路線価や、各駅周辺の路線価の具体例を詳しく見ていきましょう。

三軒茶屋・経堂・千歳船橋エリア（東京都世田谷区）の相続税路線価│評価額の出し方と申告方法【令和5年版】

✅ この記事は、東京都世田谷区の三軒茶屋・経堂・千歳船橋エリアにおける相続税路線価について解説しており、令和5年の住宅地域の平均路線価や各駅周辺の路線価の具体例を示しています。

✅ 相続税申告に必要な税務署の情報や、路線価の調べ方、路線価と公示価格・固定資産税評価額の関係性について解説しています。

✅ 世田谷区内の税務署の所在地と管轄地域、都税事務所で取得できる書類についても触れています。

さらに読む ⇒TOP出典/画像元: https://ezeirisi.jp/article/list-rosenka-setagayaku3-sancha-kyodo-chitosefunabashi

路線価や税務署の情報、調べ方など、相続税申告に必要な情報が網羅されていますね。

実用的な情報が多く、参考になります。

2025年、世田谷区の地価は活況を呈しています。

国税庁が発表する路線価は、相続税や贈与税の計算に用いられる土地の公的な評価額です。

その約80%が相続税路線価、約70%が固定資産税路線価として設定されています。

世田谷区の地価は、過去10年間で顕著な上昇を見せており、2025年の平均価格は834716円/㎡（坪単価2759400円）と、1995年からのデータで最高値を記録しました。

この地価上昇は、交通アクセスの良さ、住環境の整備、そして人気の高いエリアであることなどが複合的に影響しています。

ふむ、なるほど。相続税の話か。でも、この情報、金持ちにとって役立つんじゃねえか？節税対策とか、その辺も詳しく解説してくれよ！

主要エリアの動向と注目エリア

次に、世田谷区の主要エリアの動向と、今後の注目エリアについて見ていきましょう。

最新データに基づいた路線価ランキングや、過去10年間の地価推移を分析します。

世田谷区路線価ランキング！注目エリアを大公開

✅ 世田谷区の路線価ランキングと地価動向について、最新データに基づいた情報が提供されている。

✅ 三軒茶屋や成城学園前などの人気エリアの路線価と、用賀などの上昇傾向にあるエリアが紹介されており、過去10年間の地価推移や今後の市場動向についても分析されている。

✅ 路線価図の見方や、国税庁のホームページでの確認方法についても解説があり、相続税や不動産取引における路線価の重要性が示されている。

さらに読む ⇒地元在住ライターによる地域情報メディア『ローカログ』出典/画像元: https://local-media.heteml.net/archives/6952

三軒茶屋や成城学園前が人気なのはよく聞きますけど、用賀とか桜新町も注目エリアなんですね。

それぞれのエリアの個性が見えて面白いです。

世田谷区の地価上昇を牽引する主要エリアとして、三軒茶屋、成城学園前、下北沢などが挙げられます。

2025年版の路線価ランキングでは、三軒茶屋が120万円/m²で1位となり、その活気を物語っています。

再開発が進む用賀エリアも地価上昇が著しく、ファミリー層に人気の奥沢、観光地としての側面を持つ桜新町も注目されています。

一方、地価が全体で平均3％上昇する中で、一部地域では下落も見られます。

これはエリアごとの開発状況や、市場の需要と供給のバランスによって生じる現象です。

地価上昇を牽引するエリアと、そうでないエリアがあるってことね。でも、全体的に見たら上がってるってことだし、世田谷区はまだまだ伸びそうね！