麻布台ヒルズの衝撃！200億円レジデンス登場！価格と未来への展望は？麻布台ヒルズ：超高額物件の価格と、未来への展望
総工費6400億円！麻布台ヒルズ、華麗に誕生。200億円超の「アマンレジデンス東京」が話題を呼ぶ、超高級住宅街。分譲マンション、坪単価3000万円超えも！所有するステータス、資産価値、建て替えのメリットも注目。六本木ヒルズを超える規模で、街全体の変化から目が離せない。しかし、客足の鈍化も指摘され、そのポテンシャルは？
「所有する」価値と、未来への展望
麻布台ヒルズの分譲住宅、所有する価値って何？
ステータス、資産価値、建て替え時の権利。
麻布台ヒルズは、都市再開発によって誕生しました。
所有することの価値、未来への展望、そして建て替えによるメリットについて解説します。
✅ 麻布台ヒルズは、老朽化した建物が密集し都市インフラの整備が必要だった地域を、都市再開発事業によって再構築したものです。
✅ 1989年に街づくり協議会を設立し、約300人の権利者との協議を重ね、30年の歳月をかけて計画を進めました。
✅ 2019年8月に着工し、2023年11月24日に開業しました。
さらに読む ⇒森ビル株式会社「都市を創り、都市を育む」出典/画像元: https://www.mori.co.jp/projects/toranomon_azabudai/background.html30年の歳月をかけて実現した壮大なプロジェクトですね。
所有することの価値、将来的な資産価値の上昇にも期待が持てます。
森ビルの「ヒルズ」の住宅は基本的に賃貸でしたが、「麻布台ヒルズ」では分譲が行われ、所有することの価値が注目されています。
その価値は主に3点です。
「所有している」というステータス、中古での高い資産価値への期待、そして将来的な建て替え時に地権者として新たな住戸を得られる可能性がある点です。
森ビルの「ヒルズ」はオフィスや商業施設と複合開発されており、これらの施設の建て替えサイクルが住宅よりも早いため、レジデンスも同様に建て替えられる可能性があり、常に新しい建物に住めるというメリットがあります。
建て替え計画も、森ビルが主導しやすいため、スムーズに進むと見られています。
うちもこんな素敵なマンションに住んでみたいなー！建て替えがあるのも魅力的だね！
高騰する不動産価格と、今後の課題
麻布台ヒルズのマンション、1Kで一体おいくら？
約3億円！坪単価3016万円！
麻布台ヒルズの不動産価格高騰と、今後の課題について考察します。
客足の鈍化など、課題も存在します。
✅ 東京・港区の麻布台ヒルズレジデンスの1Kマンションが、坪単価3000万円を超える価格で販売され、話題となっている。
✅ 都心部のマンション価格高騰が続いており、特に港区の中古マンション価格は高止まりしている。
✅ 麻布台ヒルズは、話題性やブランド力はあるものの、客足の鈍化や暮らす街としてのポテンシャルの問題を指摘する声もある。
さらに読む ⇒現代ビジネス | 講談社 @gendai_biz出典/画像元: https://gendai.media/articles/-/1543293億円の1K物件とは驚きですね。
高騰する一方で、客足の鈍化という課題もあるんですね。
今後の動向に注目です。
麻布台ヒルズの分譲タワーマンション「麻布台ヒルズレジデンス」の価格は、非常に高額なもので話題になっています。
特に専有面積9.88坪の1K物件が約3億円、坪単価3016万円と高額です。
都心部のマンション価格は高騰を続けており、港区はその中でも特に顕著です。
中古マンション価格（70平米）は都内2位の2億1741万円となっています。
一方で、麻布台ヒルズは、話題性やブランディングに反して客足の鈍化が指摘されており、居住地としてのポテンシャルも課題として挙げられています。
価格高騰は止まらないな！でも、客足が鈍いってのは、ちょっと心配だな。ブランディングだけじゃダメってことだね！
麻布台ヒルズは、高額物件、都市開発、未来への期待が詰まった魅力的なプロジェクトですね。
今後の発展が楽しみです。
💡 麻布台ヒルズは、六本木ヒルズを超える規模を誇る大規模複合開発です。
💡 アマンレジデンスの200億円という価格は、富裕層向け物件として大きな話題を呼びました。
💡 高騰する不動産価格、今後の課題にも注目し、麻布台ヒルズの未来を展望します。
