麻布台ヒルズの衝撃！200億円レジデンス登場！価格と未来への展望は？麻布台ヒルズ：超高額物件の価格と、未来への展望

本日は、2023年11月に開業した麻布台ヒルズについて、その全貌と今後の展望について掘り下げていきます。

誕生、そして期待と注目の渦へ

麻布台ヒルズは、住宅、ホテル、オフィス、商業施設などを備えた大規模複合開発です。

アマンレジデンスの価格が話題になるなど、オープン前から注目を集めていました。

最高価格200億円！「麻布台ヒルズレジデンス」は日本一の高級マンションだが意外なデメリットも?!

✅ 2023年11月24日に開業する麻布台ヒルズは、住宅、ホテル、オフィスなどを備えた大規模再開発プロジェクトであり、アマンレジデンスの最高価格200億円が注目を集めている。

✅ 麻布台ヒルズは、延床面積約86万㎡、住戸数約1,400戸、オフィス貸室面積21万㎡、年間来街者数約3,000万人という六本木ヒルズを凌ぐ規模を誇り、日本一高いビルとなる森JPタワーを含む4棟から構成される。

✅ アマンレジデンスの価格は非常に高額で、同業者の情報によると、レジデンスBの29階の物件が坪単価3,140万円であったり、最上階の物件は1,500㎡で200億円以上と報道されており、その価格は市場によって決定される。

さらに読む ⇒不動産、住宅ローンのことなら「ダイヤモンド不動産研究所」出典/画像元: https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112086

アマンレジデンスの価格だけでなく、六本木ヒルズを超える規模という点も驚きです。

今後の街の変化も楽しみですね。

2023年11月24日、森ビルが手掛けた大規模複合開発プロジェクト「麻布台ヒルズ」が華々しく開業しました。

総工費約6400億円を投じ、住宅、ホテル、オフィス、商業施設などを擁するこの街は、年間3000万人の来街者を見込む一大拠点として、大きな期待を集めています。

特に注目を集めているのは、ラグジュアリーリゾート「アマン」が初めて手掛ける住居「アマンレジデンス東京」です。

最上階のペントハウスは200億円以上という桁違いの価格設定が、世間の耳目を集めました。

麻布台ヒルズは、六本木ヒルズを超える規模であり、今後の街全体の変化にも注目が集まっています。

すごいな！200億円のレジデンスですか！まさに富裕層向けの物件ですね。今後の街の発展に期待ですね！

超高額物件の価格設定と市場の評価

麻布台ヒルズの高級レジデンス、特にアマンレジデンスの価格設定について解説します。

高額ながらも売約済みという事実も踏まえ、市場の評価を探ります。

330m最上階「200億円の部屋」も成約済み】日本一゛高い゛麻布台ヒルズ購入者の声 70代実業家「内覧しないで決めた」

公開日:2023/08/22

✅ 麻布台ヒルズの最上階にあるペントハウスは、1フロア3戸で約200億円という桁違いの価格で販売され、既に2戸が売約済みである。

✅ このペントハウスは、高級ホテル「アマン」が手がけた住居であり、専用エレベーター、ラウンジ、バー、プライベートダイニング、スパなどの専用施設を利用できる。

✅ 購入者は日本人で、一括払いできる限られた富裕層と見られており、国内の分譲マンション価格の記録を大幅に更新した。

さらに読む ⇒マネーポストWEB出典/画像元: https://www.moneypost.jp/1055539

200億円という価格には驚きますが、既に売却済みという事実は、ある意味、適正価格とも言えますね。

富裕層の方々の購買力には感服します。

麻布台ヒルズの住宅エリアは、レジデンスA、B、ガーデンプラザレジデンス、アマンレジデンスなどで構成され、その価格帯の高さも話題を呼んでいます。

レジデンスBの29階の住戸（200㎡）が19億円、坪単価3140万円という事例からも、その一端が伺えます。

アマンレジデンスの200億円という価格も、高額ながらも市場的には十分にあり得る価格帯と考えられています。

不動産価格は市場によって決定されるため、既に成約済みであることから、高額ながらも適正価格と見なされているのです。

さすが、アマンレジデンス！200億円でも売れちゃうんだから、すごいよね！ でも、どんな人が買うんだろう？