銀座の地価はなぜ高い？～銀座の最新地価情報と不動産事情を徹底解説！～銀座の地価、公示地価、路線価、変動要因を徹底分析
江戸時代から日本の中心として賑わう銀座。その地価は日本一を誇り、活発な商業活動とブランド価値を象徴しています。山野楽器銀座本店の高騰した地価、様々な評価指標、そして最新の地価動向を徹底解説。2025年の公示地価上昇率や、相続税、固定資産税への影響も明らかに。詳細なデータと分析で、銀座の土地と資産価値の奥深さに迫ります。
銀座の地価推移と都市構造
銀座の地価、2025年はどれだけ上昇した？
+7.3%上昇（商業地）
銀座の地価は、リーマンショック後に上昇に転じ、商業地、住宅地ともに上昇しています。
銀座の都市構造や、銀座駅の地価ランキングも興味深いですね。
公開日:2022/07/31
✅ 国税庁が公表した2022年の路線価では、銀座5丁目の鳩居堂前が37年連続で1平方メートルあたり4224万円で全国トップだった。
✅ しかし、公示地価では山野楽器銀座本店が1平方メートルあたり5300万円で16年連続全国1位であり、基準地価では明治屋銀座ビルも1位を記録している。
✅ 公的な土地の価格には公示地価、基準地価、路線価の3種類があり、それぞれ調査時期や対象が異なるため、地価ランキングが混同される可能性がある。
さらに読む ⇒ニュースサイト出典/画像元: https://mainichi.jp/articles/20220630/k00/00m/020/338000c銀座、すごい勢いで地価が上がってるんですね！ 駅から近い場所は特に高いんだわ。
歩行者天国とか、街の魅力も地価に影響するんかなぁ。
銀座の地価は、リーマンショック後の平成25年を底値として上昇に転じ、特に平成27年から30年にかけて大幅な上昇を見せました。
2025年のデータでは、商業地の公示地価が+7.3%上昇、住宅地も+12.4%の上昇を記録しています。
銀座4丁目交差点の和光の時計塔に見られる「隅切り」という建築手法は、道路との安全性を確保するために考案されたもので、銀座の街並みの一部となっています。
また、銀座中央通りは歩行者天国となるなど、都市としての特徴も有しています。
銀座駅は全国の駅周辺地価ランキングで1位であり、2025年の平均坪単価は1億1542.4万円、平米単価は3491.6万円で、前年比7.30%上昇しています。
銀座って、やっぱり特別な場所なんだねえ。オシャレなお店がいっぱいあるし、歩行者天国もあるから、歩いてるだけでも楽しいんだよねえ。
地価の高さの影響と関連情報
銀座の土地、1平米あたりの固定資産税は？
年間約60万円が発生します。
銀座の地価の高さは、資産価値の上昇や広告効果をもたらす一方で、固定資産税などの維持費も高額になります。
高額な固定資産税の支払いについても触れていきます。
✅ 国税庁の路線価発表と国土交通省の公示地価発表で、日本一の地点が異なり、それぞれ評価目的や調査地点が異なるため。
✅ 土地の評価指標には、公示地価、路線価、基準地価、固定資産税評価額などがあり、それぞれ管轄省庁や目的が異なり、不動産鑑定士が調査を行う。
✅ 銀座の地価は、取引が活発でなくても、外国人観光客による商業施設の収益性やブランド価値により高額に評価される特殊な事情がある。
さらに読む ⇒SRE不動産出典/画像元: https://sre-realestate.com/column/market/20180827.html銀座の地価が高いと、固定資産税も大変みたいね。
でも、それだけの価値があるってことなんでしょうね。
周辺の小学校・中学校区ごとの地価データも見られるのは便利だわ。
銀座の地価の高さは、資産価値の上昇や広告効果といったメリットをもたらす一方、固定資産税などの維持費も高額になります。
山野楽器の土地を例にとると、1平方メートルあたり年間約60万円の固定資産税が発生します。
相続税の計算には、路線価が用いられ、不動産投資の指標としても活用できます。
銀座における2025年の公示地価に関する詳細な分析が提供されており、住宅地の坪単価は8928万円/坪（2701万円/㎡）となっています。
本サイトでは、銀座内の12地点のデータに基づいて公示地価の推移や動向を詳細に分析しており、駅からの距離や土地面積を指定して計算することも可能です。
周辺の小学校・中学校区ごとの公示地価や、過去数年間の地価変動データも提供され、土地に関する様々なニーズに対応しています。
なるほど、地価が高いと維持費もかかるのか。でも、広告効果とか考えると、それだけの価値はあるってことだ！ 勉強になるね！
銀座を取り巻くその他の情報と歴史的背景
銀座の地価日本一はどこ？何年連続？
鳩居堂前！33年連続で路線価日本一。
銀座の地価に関する様々な情報に加えて、相続税に関する情報も提供されています。
銀座の地価に関する情報を幅広く知ることができます。
✅ ヒッチハイク中の京大生がおばあちゃんのアドバイスで成功したエピソードが話題になっている。
✅ 学歴詐称疑惑や大災害の予言に関するニュース、参政党の選挙活動に関する報道など、様々な社会問題や政治に関連する出来事が報じられた。
✅ 雑誌では、伊東市長の学歴詐称疑惑、7月5日の大災害説、秋篠宮さまの接遇に関する報道など、多岐にわたる記事が公開されている。
さらに読む ⇒Yahoo!ニュース出典/画像元: https://news.yahoo.co.jp/articles/f6dc838c2376decab20ae31afdda52d52c71a94d銀座の地価情報って、ほんま色んな情報があるんだね。
路線価とか、乗降人員とか。
江戸東京博物館が改修中ってのは、ちょっと残念やなあ。
銀座の地価に関する情報は、公示価格、路線価、周辺の地価推移グラフ、地価マップ、各地点の地価情報を含みます。
銀座5丁目の鳩居堂前は33年連続で路線価が日本一となっています。
銀座駅は東京メトロの3路線が乗り入れ、1日の乗降人員は約24万5300人です。
銀座の街並みは、東京都江戸東京博物館で確認できますが、現在は改修工事のため休館中です。
地価に関する情報に加え、相続税に関する基礎知識や計算方法も提供されています。
地価の情報って、色んな角度から見れるんだね。相続税とか、計算方法とかも載ってるから、色々と勉強になるわね。
銀座の地価について、様々な角度から見てきました。
地価の高さには理由があり、様々な指標で評価されていることが分かりましたね。
今後の動向も注目していきましょう。
💡 銀座の地価は全国トップクラスで、その高さを支える要因は多岐にわたります。
💡 地価を評価する様々な指標を理解することで、不動産に関する理解を深めることができます。
💡 銀座の地価は、都市としての魅力とブランド価値によって今後も注目を集めるでしょう。
