「みんなで大家さん」は危ない？行政処分やサービス概要を徹底解説！ (真相はいかに？)「みんなで大家さん」の行政処分と今後の展望

公開日: 2025-04-13

最終編集: 2025-04-13

著者: Diamond Edge

高利回りで人気の不動産投資クラウドファンディング「みんなで大家さん」に、東京都と大阪府が行政処分！情報開示不足や説明責任の問題が原因。過去の経緯から、今後の動向に注目が集まります。投資家は、リスクを理解し、信頼できる情報に基づいた判断を。

「みんなで大家さん」に対する懸念と代替サービス

「みんなで大家さん」の何が問題視されてる？

説明不足と情報開示不足

「みんなで大家さん」のサービスは高額な投資なので、慎重に検討する必要がありますね。

みんなで大家さんは危ない？年月の行政処分はなぜ？口コミや評判がヤバいか徹底検証！

✅ 「みんなで大家さん」は、1口100万円から投資できる不動産小口化商品ですが、2024年6月に行政処分を受け、サービスや会社の信頼性に関してネガティブな意見が多いです。

✅ 行政処分は、投資家への説明責任や適切な情報開示が十分に果たされなかったことが要因で、開発計画の大幅な変更、開発許可を得ていない土地の販売、契約書類の誤った記載などが問題視されています。

✅ 「みんなで大家さん」は、初心者には高額な投資であり、専門家からは「RENOSY（リノシー）」のような初期費用が安く、管理・運用を任せられる不動産投資サービスが推奨されています。

行政処分が相次いでいることや、ネガティブな意見が多いのは、サービスへの信頼を大きく揺るがすものです。

初心者は、他のサービスを検討した方が良いかもしれません。

「みんなで大家さん」は、都市綜研インベストファンド株式会社が運営する不動産小口化商品で、1口100万円から投資できます。

しかし、近年は「危ない」「ヤバい」といった口コミが多く、2024年6月には行政処分も受けています。

行政処分は、成田空港周辺の開発プロジェクトに関する商品を対象としており、投資家への説明責任や適切な情報開示が十分に果たされなかったことが問題視されました。

具体的には、開発計画の大幅な変更、開発許可を得ていない土地の販売、契約書類に誤った情報を記載していたことが指摘されています。

複数回の行政処分を受けているため、投資家から不安視されています。

初心者の方には、少額投資で不動産オーナーになれる「RENOSY」など、信頼性の高いサービスを選ぶことをおすすめします。

100万円は高いわよね！私みたいな庶民には手が出せないわ。やっぱり、安全なところに投資したいもの。

ゲートウェイ成田プロジェクトはどうなる？

ロイズ・キャピタルへ売却

ロイズ・キャピタルへの売却は、今後の事業再建への第一歩となるのでしょうか。

ロイズ・キャピタル、ゲートウェイ成田プロジェクトの全株式を取得へ

公開日:2024/09/04

✅ ロイズ・キャピタルは、共生バンクグループからゲートウェイ成田プロジェクトの全株式を取得する契約を締結しました。

✅ ゲートウェイ成田プロジェクトは、成田国際空港周辺にデジドーム、デジタルホテル、食品輸出産業拠点などの複合施設を開発するプロジェクトです。

✅ プロジェクトは2025年第4四半期に着工し、2027年3月の一部開業を目指しており、ロイズ・キャピタルによる評価額は約100億米ドルです。

ロイズ・キャピタルへの売却は、ある意味、再出発のチャンスと言えるでしょう。

今後の展開に注目ですね。

2024年9月25日には、「ロイズ・キャピタルとの取引および今後のスケジュールに関するお知らせ」が公開されました。

ゲートウェイ成田プロジェクトの特定目的事業体の株式の100%をロイズ・キャピタルに完全売却し、事業主体もロイズ・キャピタルに移管する方向で調整するとのことです。

今回の行政処分は、不動産クラウドファンディングサービスの健全な発展のために必要な措置と言えるでしょう。

投資家と事業者の双方にとって、リスクを理解し、透明性と信頼性を高めることが重要です。

100億ドルって、桁が違うな！さすがミリオネアは違うぜ！

今回は、「みんなで大家さん」の現状と、今後の展望についてご紹介しました。

投資は自己責任で、しっかり情報収集し判断しましょう。

🚩 結論！

💡 「みんなで大家さん」は、行政処分を受け、投資家への説明責任が問われています。

💡 高利回りが魅力ですが、過去の行政処分歴やリスクも考慮し、慎重な判断が必要です。

💡 ロイズ・キャピタルへの事業売却など、今後の動向に注目し、代替サービスも検討しましょう。