耐震基準ってどうなってるの？地震から身を守るために知っておきたいこと(？)耐震基準、耐震等級、耐震構造、制震構造、免震構造…違いを解説！

オフィスビルの耐震性能と今後の見通し

オフィス選びでも耐震性って大事なんだね。

旧耐震ビルの今後も気になるなぁ。

旧耐震基準」と「新耐震基準」の違いは？オフィス選びの注意点

公開日:2024/10/23

✅ この記事は、オフィス選びにおいて耐震性が重要な要素となっていることを説明し、特に「旧耐震基準」と「新耐震基準」の違いについて解説しています。

✅ 具体的には、1981年以前に建てられた「旧耐震基準」のオフィスは、現在の基準では地震に対する耐性が低いことが指摘され、1981年以降に建てられた「新耐震基準」のオフィスは、震度6強～7程度の地震にも耐えられる設計になっているため、安全性が高いとされています。

✅ また、記事では阪神・淡路大震災の例を挙げ、旧耐震基準の建物が大きな被害を受けた一方で、新耐震基準の建物は大きな損壊なく耐え抜いたことを示し、オフィス移転の際に耐震基準を考慮することの重要性を訴えています。

さらに読む ⇒株式会社日商保出典/画像元: https://jpcpg.co.jp/contents/blog-shintaishinkijyun/

旧耐震基準のビルは、今後の動向を注視する必要があるってことですね。

社員の安全のためにも。

オフィスビルを選ぶ際に重要な要素である耐震性能について、特に旧耐震基準のビルに焦点を当て、現状と今後の見通しを解説します。

まず、旧耐震基準と新耐震基準の違いは、耐震強度です。

旧耐震基準は震度5程度、新耐震基準は震度6強から7程度の地震に耐えられるように設計されています。

ただし、これはあくまでも目安であり、実際の耐震性能は建物の構造や設計によって大きく異なります。

旧耐震基準のビルに入居している場合、建て替えや立ち退きを心配される方もいるかもしれません。

現状では、旧耐震基準のビルを新耐震基準に建て替える義務はありません。

また、外装工事のみで耐震補強を行うことも可能です。

しかし、政府は耐震化を国策として推進しており、今後、耐震化に対するニーズや行政の圧力が強まることが予想されます。

そのため、ビルオーナーが費用負担を理由に建て替えや耐震化を見送るケースも考えられ、その結果、ビルの価値が下がり、手放される可能性もあります。

政府は、耐震化を促進するため、補助金や建て替えを促す政策を打ち出しています。

例えば、東京都では、旧耐震基準の分譲マンションの建て替えを推進するため、より戸数の多いマンションを立てられるよう、基準を緩和しています。

オフィスビルに関しても、今後、耐震化工事や建て替えが促進されるような政策が制定される可能性は高いです。

旧耐震基準のビルに入居している場合は、将来的に新耐震基準のビルへの移転が必要になる可能性があることを認識しておく必要があります。

社員の安全を守るためにも、長期的な視点で計画を立てることが重要です。

うちは古いオフィスビルだから、他人事じゃないわね。しっかり情報収集しとかないと。

地震リスクへの対応

耐震、制震、免震の違い、分かりやすく解説してくれそう！。

建築物を地震から守る！耐震・制震・免震それぞれのメカニズムと比較

✅ この記事は、地震対策における耐震、制震、免震の3つの構造の違いを詳しく解説しています。それぞれの構造が地震の揺れに対してどのように作用するか、具体的な例を挙げながら説明しています。

✅ 特に、3つの構造の揺れに対する効果、新築時のコスト、リフォームでの導入可能性について比較し、それぞれのメリットとデメリットを明らかにしています。

✅ この記事は、地震対策を検討する際に、それぞれの構造の特徴を理解し、最適な方法を選択する上で役立つ情報を提供しています。

さらに読む ⇒大興電子通信株式会社出典/画像元: https://www.daikodenshi.jp/daiko-plus/infrastracture/base-isolation/

地震対策って、色々な方法があるんですね。

それぞれの特徴を理解して、最適な方法を選びたいですね。

地震は予測不可能な自然災害です。

建物は、地震に強い設計、適切な対策によって安全性を確保することができます。

地震リスクへの理解を深め、適切な対策を講じることで、人命と財産を守ることが可能になります。

結局、地震対策は゛備えあれば憂いなし゛ってことだね。良いことだな！

耐震基準、構造の違い、対策、そして今後の展望まで、地震から身を守るために必要な情報が詰まった記事でした。