マンション市場はバブル期超え！？今、何が起きている？2023年〜2024年首都圏マンション市場動向

今後のマンション市場の展望

マンション市場は、今後も注目すべきですね。

マンション市場の価格相場】買い時はどう見極める？

✅ 2020年以降もマンション価格は上昇を続けており、その要因は超低金利と新築物件の減少による築浅マンション価格の上昇が挙げられます。

✅ 近年、新築マンションは供給不足により、築浅中古マンションの価格が新築マンションと近しい価格になっており、築5年以内の物件は新築とほぼ同価値とみなされています。

✅ 新型コロナウイルス感染拡大の影響は大きくなく、市場は安定していると考えられています。今後、秋以降に変化が見られる可能性もありますが、住宅ローン金利は超低金利が続くと予想されています。

さらに読む ⇒【】不動産売買・住宅購入・賃貸情報ならリクルートの不動産ポータルサイト出典/画像元: https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_knowhow/ms_souba_2020/

金利上昇がどうなるか、今後の市場動向を見守っていきたいですね。

2024年の不動産市場では、新築・中古ともに価格上昇が続いている状況です。

新築マンションは、供給不足と建築コストの上昇により、価格が上昇しています。

2024年1月には、東京23区の新築マンションの平均価格が1億円を超え、話題となりました。

一方、中古マンションは、新築の高騰を受け、代替需要が高まっているため、価格上昇に加えて在庫も減少傾向にあります。

2025年の市場動向については、新築マンションは供給不足が解消されず、価格上昇が続くと予想されます。

ただし、金利上昇の影響で、購入者の資金調達環境が厳しくなる可能性もあり、値上がり幅は落ち着く可能性も考えられます。

中古マンションは、新築の価格高騰の影響を受け、引き続き人気が高まると予想されます。

ただし、供給不足が解消されれば、価格上昇は落ち着く可能性もあります。

マンション購入を検討する際には、金利動向や市場の動向を注視するとともに、自身のライフプランや資金計画などを総合的に検討することが重要です。

うむ、これは今後の投資戦略を考える上で重要なポイントだな！

データの概要

具体的なデータに基づいた分析ですね。

新築マンション市場の動向（首都圏・全国年月）－最高値更新、今後は供給戸数減少が加速の見通し

✅ 首都圏の新築マンション市場では、価格が高騰し続け、供給戸数は減少傾向にある。特に東京23区では、価格上昇が顕著で、10年間で約2.3倍に上昇している。

✅ 価格上昇は、東京23区のマンション価格の上昇が大きく影響している。また、面積縮小が進むエリアでは、戸当たり価格の見かけ以上の価格上昇が見られる。

✅ 価格上昇の背景には、投資需要の高まりがある。高価格帯のマンションでは、資金的に余裕のある人が「さらに価格が高くなる」と考えて積極的に購入している一方で、標準的な価格帯のマンションでは、割高に感じる人が増え、売れ行きが鈍っている。

さらに読む ⇒シンクタンクならニッセイ基礎研究所出典/画像元: https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=76256?site=nli

データを見る限り、首都圏のマンション市場は依然として活況を呈しているようですね。

この情報は、2024年および2025年の新築分譲マンション市場に関するデータです。

首都圏、近畿圏の月次、年間、上期動向、全国の年間動向、および投資用、超高層、コンパクトマンションなどのセグメントに関する情報が含まれています。

また、売主別供給戸数ランキング、戸当たり価格と専有面積の推移、市場予測などのデータも含まれています。

さらに、今後の発表日程も明記されています。

このデータ、今後の不動産投資戦略に役立つわ！

本日は、首都圏マンション市場の現状と今後の展望についてお伝えしました。