放置空き家、危険がいっぱい！？放置空き家のリスクとは！？
💡 放置された空き家は、様々な危険性を孕んでいます。
💡 地震や火災などの災害時、空き家は大きな被害をもたらす可能性があります。
💡 適切な管理ができない空き家は、所有者だけでなく、地域全体に悪影響を及ぼします。
それでは、第一章、放置空き家の危険性と適切な管理についてお話します。
放置空き家の危険性と適切な管理
空き家を放置することのリスクについて、詳しくお伺いしたいとおもいます。
✅ 放置された空き家は、雪の重みによる倒壊や落雪、火災、治安悪化など、周辺住民に様々な被害をもたらす可能性があります。
✅ 空き家の所有者は、これらの被害に対する責任を負わされる可能性があり、損害賠償額は数千万円から数億円になるケースも想定されます。
✅ 空き家管理の重要性を訴え、定期的な巡回やトラブル対応を行うことで、空き家による被害を未然に防ぎ、近隣住民との良好な関係を保つことの必要性を強調しています。
さらに読む ⇒NPO法人 空家・空地管理センター出典/画像元: https://www.akiya-akichi.or.jp/what/damage/放置された空き家は本当に危険ですね。
私も空き家の管理には気をつけなければいけません。
放置された空き家は、周囲に様々な被害をもたらす可能性があります。
老朽化による倒壊、景観の悪化、放火による火災、不審者による治安悪化などが挙げられ、雪の積雪による倒壊や落雪も深刻な問題です。
空き家を放置することで、所有者は損害賠償責任を負う可能性があり、その額は数千万円から数億円に及ぶケースもあります。
そのため、空き家所有者は、周囲に危険を及ぼさないよう、適切な管理を行う必要があります。
適切な管理には、定期的な巡回とトラブル対応が重要です。
定期巡回では、庭や外観、内装の状態を確認し、窓や扉を開けて換気を実施します。
トラブル対応では、草木が伸びたり、害虫が発生したり、雨漏りや建材の剥がれなどが発生した場合に、迅速に対応する必要があります。
空き家の適正な管理は、近隣住民への配慮だけでなく、自身の大事な資産を守るためにも重要です。
管理が難しい場合は、専門業者に管理を委託することも検討しましょう。
なるほど。放置空き家は、リスクが大きいということがよく分かりました。
空き家の地震保険加入について
空き家の地震保険について、詳しく説明していただきたいです。
公開日:2024/09/03
✅ 空き家は放火や老朽化による倒壊など、様々なリスクを抱えているため、火災保険に加入することで、多額の費用がかかる被害から守ることができる。
✅ 空き家の老朽化による倒壊などが原因で近隣住民に損害を与えた場合、空き家所有者は損害賠償責任を負う可能性があり、火災保険の特約で補償できる。
✅ 自然災害による空き家の損傷は、資産価値の低下に繋がり、売却する際に不利になるため、火災保険に加入することで、損害を補償し、資産価値を維持することができる。
さらに読む ⇒訳あり物件買取プロ出典/画像元: https://wakearipro.com/unoccupied-house-fire-insurance/空き家でも地震保険に加入できるんですね。
知らなかったです。
空き家でも地震保険に加入できるケースとできないケースがあり、居住できる状態かどうかや用途によって判断されます。
居住できる状態であれば、地震保険に加入できますが、居住できない状態や事業用途で使用している場合は加入できません。
空き家に地震保険をかける必要があるかどうかは、その空き家の将来的な活用方法や利用価値によって判断します。
例えば、将来住む予定がある、賃貸物件として活用する予定がある、売却予定があるなど、空き家に利用価値がある場合は、地震保険に加入することを検討する必要があります。
地震保険には、保険料や適用範囲など、さまざまな要素があります。
保険料は、住宅物件と一般物件で異なります。
一般物件は、住宅物件よりも保険料が高くなります。
適用範囲は、建物だけでなく、家財なども対象となる場合があります。
地震保険に加入する際には、保険会社の審査があります。
審査では、空き家の状況や用途などが確認されます。
また、地震保険の加入には、年齢や健康状態などの制限がある場合があります。
空き家に地震保険をかけるかどうかは、個々の状況によって判断する必要があります。
地震保険に加入することで、地震による損害から財産を守ることができます。
しかし、保険料や適用範囲などをよく検討した上で、加入するかどうかを決めましょう。
なるほど、空き家でも地震保険に加入できるんですね。知りませんでした。
深刻化する日本の空き家問題と対策
日本の空き家問題について、現状と対策について詳しく説明していただきたいです。
✅ 宍粟市は、都会の喧騒から離れ、豊かな自然に囲まれた「ちょうどいい田舎」として、移住者にとって魅力的な場所である。
✅ 移住者たちは、宍粟市の人々の温かさ、自然の美しさ、そして自分たちの夢を実現できる環境に惹かれ、充実した日々を送っている。
✅ 宍粟市は、移住促進のための取り組みとして、YouTubeでPR動画「She so wants to go to Shiso」を公開しており、移住希望者に宍粟市の魅力をアピールしている。
さらに読む ⇒発酵のふるさと宍粟出典/画像元: https://www.city.shiso.lg.jp/soshiki/dobokubu/toshiseibika/tantojoho/teijyusuishin/shisoshi_akiyabank/index.html空き家問題は、個人の問題だけでなく、社会全体で取り組むべき問題なのですね。
日本の空き家問題は深刻化しており、2018年には総住宅数の13.6%が空き家となり、2033年には30.2%にまで上昇すると予測されています。
適切な管理がなされていない空き家は、構造材の劣化、シロアリ被害、ゴミの不法投棄、害獣の侵入など、さまざまな問題を引き起こす可能性があります。
国や自治体は、空き家バンクの運営や法令に基づく助言・指導など、さまざまな対策を講じています。
空き家バンクは、空き家の所有者と利用者を結びつけるサイトで、移住・定住を促進する役割を担っています。
空き家を放置すると、所有者責任を問われて損害賠償を請求される可能性もあるため、早急に対策を講じることが重要です。
自治体では、空き家を地域資源やコミュニティースペースとして有効活用するなど、さまざまな成功事例があります。
具体的には、宍粟市では空き家をシェアハウスや店舗に改修し、移住者を増やす取り組みを行っています。
また、瀬戸内市では築80年の古家を地域住民のコミュニティースペースとして活用しています。
空き家問題は、社会全体で取り組むべき課題であり、国や自治体だけでなく、個人の意識改革も必要です。
空き家問題は、放置すると大変な事になるんですね。
放置空き家が招く地震時の新たな災害リスク
放置空き家の地震時のリスクについて、具体的な例を挙げて説明していただきたいです。
公開日:2024/12/19
✅ 朝日新聞の分析によると、南海トラフ地震や首都直下地震で震度6弱～7が想定される28都府県の856市区町村に、使用目的のない木造の放置空き家が少なくとも約145万戸あり、その4分の1に腐朽や破損が見られることが判明しました。
✅ 元日の能登半島地震では、空き家の倒壊が救助や復興の妨げとなるリスクが顕在化しており、南海トラフ地震や首都直下地震が起きる地域でも同様のリスクを抱えていることが懸念されています。
✅ 放置空き家は、災害時の安全確保や復興への支障となるだけでなく、所有者が不明な場合の撤去が困難になるなどの問題も発生する可能性があり、対策が急務となっています。
さらに読む ⇒朝日新聞デジタル：朝日新聞社のニュースサイト出典/画像元: https://www.asahi.com/articles/ASSDL0J23SDLPJLB00BM.html地震発生時、放置空き家は、周辺住民の安全を脅かす存在になるのですね。
朝日新聞の分析によると、南海トラフ地震や首都直下地震で震度6弱～7が想定される28都府県の856市区町村に、使用目的のない木造の「放置空き家」が少なくとも約145万戸あり、その4分の1に腐朽や破損が見られることが判明しました。
元日の能登半島地震では、空き家の倒壊が救助や復興の妨げとなるリスクが顕在化しましたが、今後、巨大地震が想定される地域でも同様のリスクを抱えていることが明らかになりました。
特に、能登半島地震で被害が大きかった輪島市と珠洲市の木造の放置空き家率はともに約22%と全国平均を上回り、倒壊した空き家が道路を塞いだり、所有者が分からず撤去できなかったりするケースが相次ぎました。
今回の分析では、全国の658市区町村を対象とし、約4230万戸の住宅のうち、使用目的のない木造の「放置空き家」は約144万5千戸で、そのうち9割が戸建てでした。
壁や基礎にひびが入るなどの「腐朽・破損」があるとされたのは約36万4千戸にのぼり、放置空き家の増加が地震発生時の新たな災害リスクとなっていることが懸念されます。
地震で倒壊した空き家は、本当に危険ですね。
空き家問題解決に向けた連携と未来への展望
空き家問題の解決に向けた取り組みについて、詳しく教えてください。
✅ 四国中央市は空き家対策として、空家法に基づく権力的な手法と所有者主体の自主的な解決を促す非権力的な手法を組み合わせ、空き家問題に取り組んでいます。
✅ 市は、空家等対策協議会を設置し、空家法の執行に必要な基準の決定や施策の方向性に関する協議を行っています。さらに、空き家の3R（リユース、リメイク、リサイクル）を推進する啓発冊子を発行したり、空き家取得・リフォーム支援事業を実施したりすることで、所有者の自主的な対策を支援しています。
✅ 金融機関との連携では、住宅金融支援機構の「リ・バース60」を活用した金融支援連携協定を締結し、空き家問題体験すごろくを開発するなど、空き家問題への理解促進と対策の啓発活動に力を入れています。
さらに読む ⇒ジチタイワークス出典/画像元: https://jichitai.works/article/details/1776四国中央市の取り組みは、他の地域も見習うべきですね。
空き家の適切な管理は、所有者の責任だけでなく、地域住民の安全や地域活性化にも深く関わっています。
空き家問題を解決するためには、所有者、地域住民、行政機関が連携し、積極的に情報共有や協力体制を構築していくことが重要です。
空き家を有効活用するためのアイデアを出し合い、地域にとってより良い未来を創造していく必要があります。
空き家問題の解決には、連携が大切なんですね。
空き家問題は、所有者の責任だけでなく、地域住民全体で解決していく必要があると感じました。
💡 放置空き家は、地震や火災などの災害時に大きな被害をもたらす可能性があります。
💡 空き家の適切な管理は、所有者の責任だけでなく、地域住民の安全や地域活性化にも深く関わっています。
💡 空き家問題を解決するためには、所有者、地域住民、行政機関が連携し、積極的に情報共有や協力体制を構築していくことが重要です。
