LIFULL HOME'SのAI、おとり物件検知精度を向上させたってホント？AI活用で不動産業界の課題解決へ！
💡 AIを活用しておとり物件の検知精度が向上した
💡 おとり物件撲滅に向けた多角的な取り組みが進んでいる
💡 おとり物件発生の現状と課題、そして今後の展望について解説
それでは、LIFULL HOME'Sの取り組みについて詳しく見ていきましょう。
AIによる「おとり物件」検知精度の向上
AIを活用して、おとり物件の検知精度が向上したんですね。
公開日:2024/09/13
✅ LIFULL HOME゛Sは、自社開発AIを活用し、募集終了物件（おとり物件）の検知精度を月あたり87%に向上させることに成功しました。
✅ 従来のアナログな更新手法では、情報取得のタイムラグやヒューマンエラーが発生し、おとり物件が発生していました。
✅ LIFULL HOME゛Sは、独自開発のAIでおとり物件を検知し、自動的に非掲載処理したり、募集終了の可能性が高い物件を仲介会社に自動で通知したりすることで、ユーザーの住まい探しと不動産会社の業務効率化に貢献することを目指しています。
さらに読む ⇒株式会社LIFULL│あらゆるLIFEを、FULLに。出典/画像元: https://lifull.com/news/29852/AIによる検知精度の向上によって、ユーザーが安心して物件検索できる環境が実現できるのは素晴らしいですね。
LIFULLHOMESは、自社開発AIを活用した「おとり物件」検知精度の向上に取り組んでいます。
従来のアナログな更新手法では、タイムラグやヒューマンエラーにより「おとり物件」が掲載される課題がありましたが、AIの導入によりこの課題解決を目指しています。
2019年10月の検証開始から、複数の学習モデルを考案し、検知精度が大幅に向上。
2023年3月には、特定の学習モデルで99%の検知精度を達成しました。
確かに、おとり物件って、本当に困るわよね。AIで解決できるなら、利用者にとっても不動産会社にとっても良いことよね。
「おとり物件」撲滅に向けた多角的な取り組み
おとり物件の撲滅に向けて、多角的な取り組みを行っているとのことですね。
公開日:2024/02/24
✅ LIFULL HOME゛Sは、AIを活用した物件検索機能を強化しました。
✅ この機能により、ユーザーは物件検索の際に、自分の希望条件に最適な物件をより効率的に見つけることができます。
✅ AIはユーザーの検索履歴や過去の行動を分析し、より精度の高い物件の推薦を行います。
さらに読む ⇒ ITmedia NEWS出典/画像元: https://www.itmedia.co.jp/news/articles/2312/04/news095.html業界全体で連携して、おとり物件をなくしていく取り組みは素晴らしいですね。
LIFULLHOMESは、ユーザーと不動産会社の利便性向上を目指し、AIによる自動非掲載や仲介会社への自動通知などの実用化に向けた検証を継続しています。
さらに、業界初となる不動産管理会社との情報連携、大手企業との連携、早稲田大学との共同研究など、多岐にわたる取り組みを続けています。
これらの取り組みを通して、ユーザーが安心して不動産情報を利用できる環境の実現を目指しています。
おとり物件は、本当に迷惑よね。LIFULL HOME゛Sが頑張ってくれるのは、嬉しいわ。
「おとり物件」発生の現状と課題
おとり物件発生の現状と課題について詳しく教えて下さい。
✅ 不動産業界の繁忙期である1～3月は、おとり物件が発生しやすい時期であり、業界の9割以上が課題認識をしている一方で、3割は対策を行っていないか、不十分であるという現状がある。
✅ おとり物件発生の要因として、不動産業界の繁忙期における確認や情報更新の遅れが挙げられ、募集終了物件の取り下げに関しても、4割が1日以内に対応しているものの、過半数は即日対応できていない。
✅ スピーディーな広告取り下げを阻害する要因として人手不足が挙げられる一方、消費者側の認識調査では、募集終了物件の削除対応が手動であることを知っている消費者はわずか1割にとどまっている。
さらに読む ⇒PR TIMES｜プレスリリース・ニュースリリースNo.1配信サービス出典/画像元: https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000448.000033058.html不動産業界の繁忙期には、おとり物件が発生しやすいんですね。
対策が徹底されていない企業もあるとは驚きです。
LIFULLHOMESが実施した調査によると、おとり物件は不動産業界の繁忙期である1～3月に発生しやすいことが明らかになりました。
9割以上の不動産仲介業務担当者がおとり物件を業界の課題と認識していますが、3割は対策を行っていないか、対策が不十分であると回答しています。
不動産業界の繁忙期は、まさに戦場や！みんな、必死に物件探して、売り込みしてるから、おとり物件くらい発生しても仕方ないんじゃないか？
募集終了物件の取り下げ対応の遅れと消費者意識
募集終了物件の取り下げ対応の遅れは、なぜなのでしょうか？。
公開日:2024/02/15
✅ 不動産仲介業務担当者379人を対象にした調査によると、おとり物件が発生しやすい時期は不動産業界の繁忙期である1～3月で、特に3月は40.9%の担当者がおとり物件が発生しやすいと感じている。これは、新生活シーズンに向けた住まい探しユーザーの増加に伴い、物件の退去や新規募集などの動きが加速し、確認や情報更新が追いつかず、募集終了した物件が掲載されるケースが多いためと考えられる。
✅ おとり物件をサイトに掲載しないための対策は、業界全体で課題意識はあるものの、対策を行っていないまたは不十分と回答した企業も32.7％存在し、対策の徹底にはばらつきがある。
✅ 広告掲載取り下げのタイムラグは、人手不足が大きな要因であり、4割の担当者が「可能ならもっと早く取り下げたい」と回答し、素早い対応を阻害する要因として「人手不足のため十分なメンテナンスができない」と回答した割合が最も高かった。
さらに読む ⇒マイナビニュース出典/画像元: https://news.mynavi.jp/article/20240215-2883908/人手不足が、おとり物件発生の大きな原因になっているんですね。
募集終了物件は約4割が1日以内に取り下げられますが、過半数は即日対応できていないとのこと。
広告掲載取り下げを遅らせる要因としては、人手不足が挙げられています。
一方で、一般消費者向けの調査では、募集終了物件の削除対応が手動であることを明確に知っている人は1割程度しかいませんでした。
おとり物件の取り下げ対応、もっと早くしてほしいですよね。人手不足って、本当に難しい問題よね。
「おとり物件」撲滅に向けた今後の展望
今後の展望について教えてください。
✅ LIFULL HOME゛Sでは、ユーザーが安心して住まい探しができるよう、おとり広告の撲滅を目指しています。その取り組みの一環として、AIを活用したおとり広告予測モデルを開発しました。
✅ このモデルは、掲載されている物件が募集終了する確率を予測することで、能動調査の効率化を図ります。これにより、従来のルールベースの選定では見逃していた可能性のあるおとり広告を早期に発見することが期待されます。
✅ AIモデルは、過去の募集終了物件のデータから学習し、物件の特徴や掲載状況などの情報を基に、募集終了確率を算出します。この技術により、ユーザーが安心して利用できる不動産情報サイトの構築を目指しています。
さらに読む ⇒ Free Download出典/画像元: https://www.slideshare.net/slideshow/lifull-homes-249719993/249719993AIを活用したおとり広告予測モデルの開発は、画期的な取り組みですね。
LIFULLHOMESは、AIによる「おとり物件」検知精度の向上だけでなく、業界全体での連携強化や消費者への意識啓蒙など、多角的な取り組みを通して、「おとり物件」撲滅を目指しています。
おとり物件がなくなったら、安心して物件探しができるようになるわよね。
LIFULL HOME゛SのAI活用によるおとり物件検知精度の向上は、不動産業界にとって大きな進歩ですね。
💡 AIを活用し、おとり物件の検知精度が向上
💡 業界全体での連携強化や消費者への意識啓蒙など、多角的な取り組み
💡 ユーザーが安心して利用できる不動産情報サイトの構築を目指している
