2点ユニットバスって、賃貸物件に多いけど、どんなメリットがあるの？賃貸物件で人気の2点ユニットバスとは！？
賃貸から戸建てまで、ニーズに合わせた浴室空間！ユニットバスの選び方からリフォームまで徹底解説。メリット・デメリット、費用、最新トレンドも網羅！
💡 2点ユニットバスは、浴室と洗面所が一体になったタイプです。
💡 トイレは独立しているため、3点ユニットバスに比べて、プライバシーが確保できます。
💡 賃貸物件では、コストを抑えられることから、よく採用されています。
それでは、2点ユニットバスについて詳しく見ていきましょう。
ユニットバスの基本知識
ユニットバスってどんなもの？
工場製の一体型浴室
ユニットバスは、賃貸物件によく採用されていますね。
✅ ユニットバスとは、従来の浴室の施工方法よりもスピーディに組み立てられるユニット工法を用いた浴室です。これは、あらかじめ浴槽・天井・床・壁などをユニット化しておいて、現地で組み立てる方法です。
✅ ユニットバスには、浴室のみの「1点ユニットバス」、浴室と洗面の「2点ユニットバス」、浴室・洗面・トイレの「3点ユニットバス」の3種類があり、サイズも「1216」「1616」など、浴室内側の寸法で表現されます。
✅ ユニットバスのメリットは、掃除がしやすい、保温性が高い、デザインや機能を選べることなどです。一方、デメリットとしては、リフォームが難しい、構造上自由度が低い、価格が高いなどがあります。
さらに読む ⇒リノベる。中古マンション購入とリノベーション、自宅のリノベーション、リノベ済み物件の紹介出典/画像元: https://www.renoveru.jp/journal/377ユニットバスは、確かに掃除がしやすいですが、リフォームが難しいのはちょっと困りものですね。
ユニットバスは、浴槽、壁、天井などが工場で製造され、現場で組み立てられる一体型の浴室です。
従来の在来工法と比べて、工期が短く、品質が安定しています。
ユニットバスは、1点ユニットバス（浴室のみ）、2点ユニットバス（洗面、浴室が一体型）、3点ユニットバス（トイレ、洗面、浴室が一体型）の3種類があり、サイズも様々な規格があります。
ユニットバスは、賃貸住宅、マンション、戸建て住宅など幅広く採用されています。
近年は、機能性やデザイン性の高いユニットバスも増えています。
確かに、ユニットバスは手軽で良いよね。でも、リフォームは難しいから、長く住むなら考えておかないとね。
2点ユニットバスの特徴とメリット・デメリット
2点ユニットバスの特徴は？
トイレ独立、衛生面◎
2点ユニットバスは、賃貸物件でよく見かけますね。
✅ この記事は、賃貸物件選びにおけるトイレ付き3点ユニットバスのメリットとデメリットについて解説しています。
✅ メリットには、広くて安い、掃除がしやすい、冬でも暖かいなどがあります。デメリットとしては、洗い場が狭い、カビが生えやすい、収納スペースが少ないなどが挙げられます。
✅ 記事では、ユニットバスのお掃除方法や収納方法、快適に過ごすためのヒントなども紹介しています。
さらに読む ⇒【SUUMO】不動産売買・住宅購入・賃貸情報ならリクルートの不動産ポータルサイト出典/画像元: https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chintai/fr_room/unitbath_chintai/なるほど、2点ユニットバスは、トイレが独立しているから、プライバシーは保たれやすいんですね。
2点ユニットバスは、浴槽と洗面台がひとつの空間にまとめられたユニットバスです。
賃貸物件や単身者向けの住宅で多く見られます。
3点ユニットバスとの違いはトイレの有無で、2点ユニットバスはトイレが独立しているため、衛生面とプライバシーが保たれやすくなります。
しかし、洗い場が狭くなる、洗顔や歯磨き時にバスルームに入る必要があるなどのデメリットも存在します。
うちも2点ユニットバスだったんだけど、洗面台が狭いのが難点だったわよ。
2点ユニットバスのリフォーム費用と注意点
入居率アップに繋がる2点ユニットバスリフォーム、費用はどのくらい？
60～65万円から
なるほど、リフォームで2点ユニットバスにすることで、入居率アップに繋がるんですね。
✅ この記事では、賃貸経営における2点ユニットバスの価値を高めるリフォームについて解説しています。
✅ 2点ユニットバスは、トイレと浴室が別々であることから、3点ユニットバスに比べて清掃が容易で、入居率を高める効果が期待できます。
✅ リフォーム費用は、元のユニットバスの種類や新しいユニットバスのグレードによって異なり、トイレの新設が必要な場合は費用が上がる可能性があります。
さらに読む ⇒リフォマ - リフォーム・修理のNO.1比較サイト - チーフコンサルタントは元大工 ナベさん出典/画像元: https://reform-market.com/bathroom/contents/2point-unitbus-reformリフォーム費用は、ユニットバスの種類やグレードによって、大きく変わるんですね。
2点ユニットバスのリフォームは、入居率アップに繋がる効果が期待できます。
リフォーム費用はユニットバスのサイズやグレードによって異なりますが、3点ユニットバスから2点ユニットバスへのリフォームは、60万～65万円程度、2点ユニットバスから1点ユニットバスへのリフォームは、50万～55万円程度、新しい2点ユニットバスへのリフォームは、40万～45万円程度が一般的です。
ただし、トイレの設置場所や工事の複雑さによって費用は変動します。
リフォームを行う際は、広さや排水配管の都合、費用対効果を考慮し、慎重に計画を進めることが大切です。
2点ユニットバスのリフォームは、投資効果が高いから、おすすめだよ。
ユニットバスと類似の浴室タイプ
システムバスとユニットバス、何が違う？
素材を選べる
ユニットバスは、確かに水漏れのリスクは低いですね。
✅ ユニットバスとは、工場で製造された浴槽、壁、床などを現場で組み立てる一体型の浴室です。防水性が高く、水漏れのリスクが低いことが特徴です。
✅ ユニットバスは、洗面台と一体になった「2点ユニットバス」と、洗面台とトイレが一体になった「3点ユニットバス」の2種類があります。
✅ ユニットバスのメリットは、家賃が安価な物件が多いこと、掃除が簡単であること、水漏れのリスクが低いこと、断熱性に優れていることです。デメリットとしては、お風呂とトイレを同時に使用できないこと、カビが生えやすいこと、湿気がこもりやすいことが挙げられます。
さらに読む ⇒【エイブルAGENT】待っているだけでご希望に沿ったお部屋を無料で提案！‐エイブルAGENT出典/画像元: https://offer.able.co.jp/oshieteagent/room/unit-bus-separate/システムバスやセパレートバスも、それぞれに特徴がありますね。
システムバスは、ユニットバスと同様に工場で製造されたパーツを現場で組み立てる浴室です。
ユニットバスとは異なり、壁や天井などの素材を自由に選べるなどの特徴があります。
セパレートバスは、ユニットバスとは異なり、浴槽と洗面台、トイレがそれぞれ独立した空間にある浴室です。
ユニットバスよりも広々として開放的な空間ですが、コストが高く、掃除が大変になる可能性があります。
なるほど、システムバスやセパレートバスも、それぞれにメリットとデメリットがあるのね。
ユニットバスを選ぶポイント
ユニットバスのメリットとデメリットは？
利便性とデザインのバランス
ユニットバスを選ぶ際は、メリットとデメリットを比較検討することが大切ですね。
✅ ユニットバスとは、あらかじめ工場で製造された壁・床・天井・浴槽などを現場で組み立てる設備のことです。従来の在来工法と比べて、短工期、断熱性が高く、掃除しやすいというメリットがあります。
✅ ユニットバスには、お風呂機能だけの1点ユニットバス、洗面ボウルがついた2点ユニットバス、トイレも一体になった3点ユニットバス、浴槽と床のみユニット化されたハーフユニットバスなどがあります。
✅ 近年では、自動洗浄機能や節水機能など、機能性や環境性能が向上したユニットバスも開発されています。しかし、在来工法に比べて、デザインの自由度が低い、リフォームが難しいなどのデメリットもあります。
さらに読む ⇒東京ガス ウチコト出典/画像元: https://uchi.tokyo-gas.co.jp/bathroom/10219なるほど、ユニットバスは、掃除が簡単で、断熱性も高いんですね。
ユニットバスは、掃除がしやすい、断熱性に優れている、工期が短い、水漏れしにくい、バリアフリーなど、多くのメリットがあります。
一方で、デザインが限定される、通気性が悪くカビが生えやすいなど、デメリットも存在します。
ユニットバスを選ぶ際は、メリットとデメリットを比較検討し、生活スタイルに合ったタイプを選びましょう。
ユニットバスって、デザインが限られるのが、ちょっと残念だわ。
本日は、2点ユニットバスについて、詳しくご紹介しました。
💡 2点ユニットバスは、浴室と洗面所が一体になったタイプです。
💡 トイレが独立しているため、3点ユニットバスに比べて、プライバシーが確保できます。
💡 賃貸物件では、コストを抑えられることから、よく採用されています。
