東京都の高級住宅街ランキングTOP100！一体どんな街がランクインしているの？東京都の高級住宅街ランキングとは！？
東京都の高級住宅街TOP10大公開！地価、景観、歴史、そして住環境まで徹底調査！あなたにぴったりのエリアを見つけよう！
💡 東京都の高級住宅街ランキングTOP100を発表します。
💡 ランキングは、地価、一等地、景観、歴史、高額納税者数などを総合的に考慮して決定されました。
💡 高級住宅街の特徴や魅力、物件探しについてもお伝えします。
それでは、東京都の高級住宅街ランキングTOP100について詳しく見ていきましょう。
東京都の高級住宅街ランキングTOP10
東京で最も高級な住宅街はどこ？
松濤、南麻布など10エリア
それでは、第一章、東京都の高級住宅街ランキングTOP10から見ていきましょう。
公開日:2021/05/10
✅ 渋谷区の高級住宅街「松濤」は、都心にありながら静かで、豪邸が集中する別格のエリアです。歴史的に社会的地位の高い人に分譲されたこと、第一種低層住居専用地域であること、200㎡以上の建築ルールがあることなどが、豪邸が多い理由です。
✅ 松濤は、高い塀と閉鎖的な雰囲気で、プライバシーに敏感な人が多く住んでいる印象です。一方で、美術館や公園があり、文化と緑に恵まれた街でもあります。
✅ 近年、松濤は「奥渋」と呼ばれるエリアの影響で変化しつつあり、レストランやバー、スーパーなど、生活に必要な施設が充実しています。マンションもプレミアムな物件が多く、低層で贅沢な設計が特徴です。
さらに読む ⇒トップページ | リノベーションスープ出典/画像元: https://www.renovation-soup.com/property/190517/松濤は、歴史と文化を感じられる、落ち着いた高級住宅街なんですね。
東京都内の高級住宅街ランキングTOP10は、地価、一等地、景観、歴史、高額納税者数などを総合的に考慮して決定されました。
ランキングには、松濤、南麻布、成城、田園調布、池田山、元麻布、白金台、広尾、青葉台、代々木上原といった高級住宅街が挙げられています。
これらのエリアは、高台の立地や歴史的な背景など、共通の特徴を持ち、住環境、アクセス、治安、周辺環境など、それぞれ魅力的な特徴を持っています。
うん、確かに。松濤は、静かで落ち着いた雰囲気で、高級感があるわよね。
高級住宅街の特徴と魅力
高級住宅街の共通点は？
高台、広々、緑豊か
続いて、第二章、高級住宅街の特徴と魅力について詳しくご説明します。
✅ 港区麻布は、かつて「陸の孤島」と呼ばれていましたが、交通網の整備により利便性が向上し、高級住宅地として人気を集めています。
✅ 麻布は、各国の大使館やインターナショナルスクールなどが集まる国際色豊かな街であり、特に元麻布と南麻布3〜5丁目は高級住宅地として知られています。
✅ 麻布は起伏に富んだ地形であり、台地には高級レジデンスが立ち並び、坂の下にはリーズナブルな賃貸物件も豊富にあり、様々なニーズに対応できる街です。
さらに読む ⇒富裕層向け資産防衛メディア | ゴールドオンライン出典/画像元: https://gentosha-go.com/articles/-/29074麻布は、国際色豊かな街で、高級住宅街とリーズナブルな賃貸物件が混在しているんですね。
高級住宅街は、高台の立地、区画が大きく、低層マンションが多く、道路幅が広く、街路樹が多い、歴史があり、街並みが美しいなどの共通点があります。
港区南麻布、渋谷区松濤、渋谷区広尾、目黒区青葉台、世田谷区成城、大田区田園調布、目黒区自由が丘など、治安が良く、静かで、緑豊かで、高級な住宅やマンションが立ち並ぶことから、富裕層に人気があります。
アクセスも良く、利便性も高いことから、住み心地の良い高級住宅街として知られています。
麻布って、どんな街なんですか？
東京都の高級住宅街TOP100ランキング
東京で最も高価な住宅街はどこ？
港区南麻布4丁目
第三章では、東京都の高級住宅街TOP100ランキングを発表します。
公開日:2024/06/04
✅ 青葉台は、代官山と中目黒に隣接する目黒区の高級住宅街で、東急線の開通をきっかけに発展した。
✅ 特徴として、西側の傾斜地に大邸宅や高級マンションが立ち並び、西郷山公園と菅刈公園といった緑豊かな公園がある。
✅ さらに、代官山や中目黒のトレンドショップやスーパーが利用でき、菅刈小学校や有名インターナショナルスクールも徒歩圏内にある。
さらに読む ⇒デザインリフォーム・リノベーションのクラフト出典/画像元: https://craftdesign.tokyo/column/24943/青葉台は、代官山や中目黒にも近く、緑豊かで住み心地が良さそうですね。
東京都の高級住宅街TOP100ランキングは、公示地価・基準地価の情報に基づき、住宅地として利用されている街の一種単価を算出し、高額な順に作成されています。
1位は港区南麻布4丁目、2位は目黒区青葉台2丁目、3位は大田区田園調布3丁目、4位は港区赤坂1丁目、5位は渋谷区松濤1丁目です。
ランキングは、一種単価（容積率100％当たりの価格）で算出されており、同じ大きさの建物を建てるのに必要な土地の価格を基準としています。
青葉台は、俺もよく知ってるよ。あの辺りは、高級マンションが多いよな。
高級住宅街の定義
東京で最も高額な住宅地はどこ？
東京都の高級住宅街ランキングTOP100参照
第四章では、高級住宅街の定義について解説します。
公開日:2016/06/24
✅ 2023年の地価公示価格において、住宅地のトップ5はすべて東京都千代田区と港区に集中しており、特に千代田区六番町が坪単価1148万円で全国トップとなりました。
✅ 一般的なイメージがある高級住宅街である「麻布」「青山」「赤坂」「田園調布」は、公示価格では上位にはランクインせず、特に田園調布は64位と、都心部と比べて地価が低いことが分かりました。
✅ 関西の高級住宅街である芦屋や帝塚山、名古屋の南山や八事などの丘陵地帯も、都心部と比較すると地価が大幅に低いことが明らかになりました。
さらに読む ⇒Gate. Channel出典/画像元: https://channel.gate.estate/archives/9930421238地価公示価格では、千代田区と港区が上位を占めているんですね。
高級住宅街とは、地価が高額な場所、区画が綺麗で道路が広い、閑静、緑が多い良好な住環境などを指しますが、明確な定義はなく、個人の主観によるものが多いのが実態です。
東京都の高級住宅街ランキングTOP100は、東京都内で最も高額な住宅地がどこにあるのかを知る上で参考になる情報です。
高級住宅街って、明確な定義がないんですね。
高級住宅街の物件探しは「イエプラ」で
高級住宅街物件探しならどこがおすすめ？
イエプラがおすすめ！
第五章では、高級住宅街の物件探しに役立つサービスをご紹介します。
公開日:2024/08/19
✅ イエプラは、不動産業者専用の物件情報共有サイト「ATBB」にアクセスできるサービスで、チャットやLINEで希望条件を送信することで、物件を紹介してもらうことができます。
✅ イエプラは、従来の大手賃貸情報サイトと異なり、非公開物件も含めて紹介してもらえるため、より多くの物件から選択できるメリットがあります。
✅ イエプラは、上場企業が運営しているため信頼性が高く、チャットやLINEによる対応で、従来の不動産会社のように来店不要で物件を探せる利便性があります。
さらに読む ⇒リノビズム｜不動産・建築・暮らしの情報を楽しむエンターテイメントサイト出典/画像元: https://renovism.com/column/reputation-of-ieagent/イエプラは、非公開物件も紹介してくれるので、より多くの物件から選べるんですね。
高級住宅街に絞って物件探しができる不動産屋「イエプラ」は、来店不要でLINEなどから相談でき、仲介手数料が基本無料という点が魅力です。
高級住宅街での物件探しやリノベーションに興味がある方は、参考になる情報が満載です。
イエプラって、どんなサービスなんですか？
本日は、東京都の高級住宅街ランキングTOP100についてご紹介しました。
💡 東京都の高級住宅街ランキングTOP100を発表しました。
💡 高級住宅街の特徴や魅力について解説しました。
💡 高級住宅街の物件探しに役立つサービスを紹介しました。
