アパグループ、大江戸温泉リート投資法人のスポンサーに？とは！？

それでは、アパグループと大江戸温泉リート投資法人のスポンサー契約について詳しく見ていきましょう。

アパグループ、大江戸温泉リート投資法人のスポンサーに

アパグループは、ホテル業界で大きな影響力を持つ企業ですので、今回のスポンサー就任は注目されています。

大江戸温泉リートが資産運用会社の株式をアパＨＤに譲渡、スポンサーを大江戸温泉物語グループからアパグループに変更

公開日:2024/01/25

✅ アパグループが、大江戸温泉リート投資法人のスポンサーとなり、同投資法人の外部成長・内部成長・財務戦略を支援していくことになりました。

✅ 大江戸温泉物語グループは、コロナ禍の影響で、同投資法人の経営課題の解決に積極的に取り組むことが難しくなったため、スポンサーをアパグループに譲渡しました。

✅ アパグループは、主要金融機関との良好なリレーションやホテルオペレーター機能などが期待できるため、同投資法人の支援を行うことで、不動産事業の拡大を図る計画です。

さらに読む ⇒株式会社日本インタビュ新聞社出典/画像元: https://www.media-ir.com/news/?p=112444

アパグループがスポンサーとなり、大江戸温泉リート投資法人の経営課題の解決に貢献するというのは、とても興味深いですね。

大江戸温泉リート投資法人（OOR）は、運用会社が大江戸温泉物語からアパグループに変更され、名称も「日本ホテル＆レジデンシャル投資法人」に変更されることが発表されました。

この変更は、2023年12月19日までに実行される予定です。

アパグループは、OORの資産運用会社である大江戸温泉アセットマネジメント株式会社の発行済株式100%を取得することで、OORのスポンサーとなる契約を締結しました。

アパグループは、将来的なREIT活用によるホテルネットワーク拡大を目指しており、今回の取得により、不動産情報提供、ホテルオペレーター機能提供等を通じてOORの成長を促し、投資主価値向上に貢献していく予定です。

また、アパホテル株式会社が運営するホテルをOORが取得・所有する新たな形態が加わることで、アパホテルネットワークの拡大を加速させることを期待しています。

うーん、アパグループは、ホテル事業で実績のある会社だし、大江戸温泉リート投資法人も、安定した収益が見込めるから、いい組み合わせだと思うわ。

OORの投資ポイント

OORの投資ポイントについて、詳しく説明していただきありがとうございます。

アパグループ、大江戸温泉アセットマネジメントを取得

公開日:2023/12/12

✅ アパグループは大江戸温泉アセットマネジメントの株式を取得し、大江戸温泉リート投資法人のスポンサーとなることで、不動産情報の提供やホテルオペレーター機能の提供など、積極的な支援を行う予定です。

✅ アパグループはREITの活用を検討しており、今回の取得によりホテルネットワークの拡大を加速させることを目指しています。

✅ 大江戸温泉物語ホテルズ＆リゾーツは、大江戸温泉リート投資法人の成長と投資主価値向上のため、アパグループに資産運用会社の株式を譲渡しました。

さらに読む ⇒ 観光経済新聞出典/画像元: https://www.kankokeizai.com/%E3%82%A2%E3%83%91%E3%82%B0%E3%83%AB%E3%83%BC%E3%83%97%E3%80%81%E5%A4%A7%E6%B1%9F%E6%88%B8%E6%B8%A9%E6%B3%89%E3%82%A2%E3%82%BB%E3%83%83%E3%83%88%E3%83%9E%E3%83%8D%E3%82%B8%E3%83%A1%E3%83%B3%E3%83%88/

なるほど、短期的なメリットと中長期的な投資ポイント、それぞれに注目すべき点があるんですね。

スポンサー変更は投資家から支持され、OORの価格は上昇しました。

しかし、短期的なメリットは財務面の改善に限定される可能性があります。

既存ポートフォリオはホテル運営は大江戸温泉物語が引き続き行い、住宅比率も維持するため、アパグループの強みを生かしにくい状況です。

しかし、借入金の大幅な利下げや長期化は期待できます。

中長期的な投資ポイントとしては、スポンサー運営物件比率の増加が課題となりますが、現状の価格水準では増資が難しい状況です。

そのため、既存ポートフォリオの収益力向上と分配金増加が期待できるかが、OORの投資ポイントとなります。

投資ポイントって、難しい言葉だけど、要するに、OORに投資する価値があるのかってことだよね？

アパグループの戦略

アパグループの戦略は、REITを活用したホテルネットワーク拡大なんですね。

アパグループ、大江戸温泉アセットマネジメントの全株式を取得へ

公開日:2023/12/12

✅ アパグループは大江戸温泉アセットマネジメントの全株式を取得する契約を締結し、同社の資産運用会社である大江戸温泉リート投資法人の運営を担うことになりました。

✅ アパグループは、5カ年計画「AIM5」で掲げた新しい資金調達スキームの研究の一環として、REITを活用したホテルネットワーク拡大を目指しており、大江戸温泉リート投資法人の運営を通じてその実現を図ります。

✅ アパグループは、投資法人の成長をサポートし、投資主価値の向上に努めるとしており、投資法人がホテルを取得・所有し、アパホテルが運営を行う新たなホテル保有形態が選択肢に加わり、ホテルネットワークの拡大が加速すると期待されています。

さらに読む ⇒TRAICY（トライシー）出典/画像元: https://www.traicy.com/posts/20231212285555/

アパグループは、REITを活用してホテルネットワークを拡大することで、さらなる成長を目指しているんですね。

アパグループは、2027年3月末までにアパホテルネットワークとして15万室展開を目指すことを目標としています。

今回の取得は、アパグループが掲げる「新しい資金調達スキームの研究」の一環であり、REITを活用したホテルネットワーク拡大を加速させることを目的としています。

アパグループは投資法人に対して、不動産情報提供、ホテルオペレーションなど幅広い支援を提供し、投資主価値向上に努めます。

投資法人は引き続き大江戸温泉物語グループとのサポート契約を一部継続し、運用体制も維持します。

アパグループは、やっぱり野心家だな！今後の展開に期待しているぞ。

アパグループの支援内容

アパグループは大江戸温泉リート投資法人にどのような支援を行うのでしょうか？。

大江戸温泉REIT(3472) アパグループがメインスポンサーに【契約内容に投資主優待制度の提供の文言が‼】

✅ 大江戸温泉リート投資法人（3472）は、アパグループとのスポンサーサポート契約を締結し、アパグループが同 REIT の資産運用会社株式100%を取得、同 REIT の投資口を取得しました。

✅ この契約により、アパグループは同 REIT の保有物件の優先交渉権を得るなど、スポンサーとしての役割を担うことになります。

✅ 同 REIT は、投資主優待制度の提供を検討しており、今後の再開が期待されます。

さらに読む ⇒ショウサンショウウオの投資部屋出典/画像元: https://shousanshouuo.hatenablog.com/entry/2023/12/13/062539

アパグループは、不動産情報提供やブリッジ機能など、様々な支援を行うんですね。

アパグループは大江戸温泉物語から、大江戸温泉リート投資法人の資産運用会社である大江戸温泉アセットマネジメントの全株式を取得する契約を締結しました。

これにより、アパグループはOORのスポンサーとなり、不動産情報提供、ブリッジ機能、パイプラインとしてのアパホテル提供など、投資主価値向上を図ります。

アパグループは、OORの投資主価値向上に貢献したいって本気みたいね。

新たな保有形態

新たな保有形態について、説明していただきありがとうございます。

元谷外志雄のアパグループ、名言「上場は貧乏人がすること」を残しつつ大江戸温泉リートの裏口を通って東証に顔をチラ見せ : 市況かぶ全力２階建

✅ アパグループが、大江戸温泉リート投資法人のメインスポンサーとなり、同社が保有するホテルをリートに組み込むことが発表された。

✅ アパグループは、これまで「上場は貧乏人がすること」という発言で知られており、今回の発表は、同社が直接上場するのではなく、リートを通じて間接的に上場市場への参入を果たした形となる。

✅ 今回の発表を受け、Twitterでは、アパグループがリートに組み込むホテルは、収益性の低い物件や、老朽化した物件である可能性が高いという意見が多数見られた。

さらに読む ⇒市況かぶ全力２階建出典/画像元: https://kabumatome.doorblog.jp/archives/66016340.html

アパグループは、リートを通じて間接的に上場市場への参入を果たしたんですね。

アパグループにとっては、大江戸温泉リート投資法人がホテルを取得・所有し、アパホテルが運営を行う新たな保有形態が加わります。

へぇ～、アパグループって、リートにも手を出すんだね。

今回のアパグループと大江戸温泉リート投資法人のスポンサー契約は、今後のホテル業界に大きな影響を与える可能性があります。