麻布台ヒルズ、200億円マンションの購入者は誰？その驚くべき価格とは！？
200億円マンション、日本一高い「麻布台ヒルズ」誕生！超高層タワーが創り出す緑豊かな街で、富裕層が注目する新時代の都市空間を体感！
💡 2023年11月24日に開業した、住宅、ホテル、オフィスなどを備える大規模開発プロジェクト
💡 最上階のアマンレジデンスは、200億円以上の販売価格で話題に
💡 今後の街の変化についても解説
それでは、麻布台ヒルズの概要から見ていきましょう。
麻布台ヒルズの概要
麻布台ヒルズ、一体どんな場所？
巨大複合施設！
麻布台ヒルズは、都心に新たなランドマークとして誕生しましたね。
✅ 麻布台ヒルズは、2023年11月24日に開業した、住宅、ホテル、オフィスなどを備える大規模開発プロジェクトです。
✅ 中でも最上階のアマンレジデンスは、200億円以上の販売価格が話題となっています。
✅ 記事では、麻布台ヒルズ全体の概要、特に住宅エリアの価格帯や特徴、そして今後の街の変化について解説しています。
さらに読む ⇒不動産、住宅ローンのことなら「ダイヤモンド不動産研究所」出典/画像元: https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112086まさに、都市開発の最先端を感じますね。
2023年11月24日に開業する「麻布台ヒルズ」は、森ビルが約30年以上かけて開発を進めてきた、六本木ヒルズに匹敵する規模を誇る大規模開発プロジェクトです。
約8.1haの広大な敷地に、住宅、ホテル、オフィスなど多様な都市機能が集積したコンパクトシティであり、約1400戸の住戸が供給される「麻布台ヒルズレジデンス」は、高さも価格も日本一で、話題を集めています。
中でも、最上階にある「アマンレジデンス」は、200億円という販売価格で注目を集めており、すでに成約済みとのことです。
レジデンスBの29階にある200㎡の物件は、19億円という価格で販売されており、坪単価は3140万円とのことです。
これらの価格は、一般的なマンションと比較すると非常に高額ですが、市場の需要と供給の関係によって決まるため、適正価格あるいはそれよりも安いと考えることもできます。
麻布台ヒルズは、今後、街全体の価値を高め、新たなランドマークとなることが期待されています。
いやー、すごいな！こんな高いマンション誰が買うんだ？
200億円マンションの購入者
200億円のアマンレジデンスを購入したのは誰？
公表されていません
200億円…桁が違いすぎて、正直、ピンとこないですね。
公開日:2023/11/21
✅ 麻布台ヒルズレジデンスの最上階（64階）「アマンレジデンス」は、200億円という価格で話題になっており、すでに売約済みです。
✅ 購入者は70代の日本人男性で、実業家であることがわかっています。彼は、広尾の高級マンション、虎ノ門ヒルズステーションタワー、そして麻布台ヒルズレジデンスと、話題の高級マンションを次々と転居しており、200億円を現金で一括購入しました。
✅ 購入者は、安定した収入を持つ大企業の経営者や成功した起業家などの資産家リストの中から選ばれたと推測されます。候補として、サントリーホールディングスの会長・佐治信忠氏などが挙がりますが、確実な情報はまだ公開されていません。
さらに読む ⇒あやみの部屋出典/画像元: https://ayami.fun/aman-residences/やはり、億万長者の世界は別格ですね。
200億円という価格で話題となっている「アマンレジデンス」の部屋を購入したのは、70代の日本人男性の実業家です。
購入者は公表されていませんが、安定した収入がある大企業の経営者や成功した起業家であると考えられています。
可能性のある人物として、サントリーホールディングス会長の佐治信忠氏、ユニクロ社長の柳井正氏、キーエンス創業者の滝崎武光氏などが挙げられますが、確証はありません。
佐治信忠氏は森ビルとの関係が深いことから、可能性が高いと考えられます。
しかし、日本長者番付が全てではないため、あくまでも推測の域を出ません。
200億円という価格の部屋を購入した人物の素性は、今後も注目されるでしょう。
200億円って現金一括払い？すごいなー！
「麻布台ヒルズ」の価値
麻布台ヒルズ、一体いくらで売られるの？
200～300億円予想
200億円もするマンションって、一体どんなところが魅力なんでしょうか。
✅ 「麻布台ヒルズ」は、分譲住戸の販売価格が200億円から300億円と噂されるなど、その高額さに注目が集まっています。
✅ しかし、高額な理由には、森ビルの「ヒルズ」が持つ、賃貸ではなく所有という希少性や資産価値の高さ、将来的な建て替えによる新しい住戸への権利などが関係していると考えられます。
✅ 「ヒルズ」の住戸は、基本的に賃貸住宅で構成され、所有できるのは地権者のみですが、中古市場では高値で取引されているため、資産価値の高い物件として人気を集めています。
さらに読む ⇒Yahoo!ニュース出典/画像元: https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/fff1bc540fe8e0e053122f1447ae92a77b1fed23希少価値が高い物件という点が、購入者にとって魅力なのでしょうか。
「麻布台ヒルズ」は、日本一背の高い建物として話題を集めており、その分譲住戸は史上最高額で販売されるのではないかと噂されています。
200億円から300億円という予測も飛び交い、その高額ぶりが注目されています。
森ビルの「ヒルズ」は基本的に賃貸住宅で構成され、一部に地権者住戸が存在します。
地権者住戸は中古市場で人気が高く、高値で取引されるケースが多いです。
「ヒルズ」の住戸を所有したい人が多い理由は、ステイタスや資産価値の高さ、将来の建て替えによる価値向上などが挙げられます。
特に「ヒルズ」は、オフィスや商業施設と一体的に開発されるため、マンションよりも早いサイクルで建て替えが行われる可能性があります。
「麻布台ヒルズ」の場合も、将来的に建て替えが行われれば、新しい名所となる可能性があり、所有者はその恩恵を受けることができます。
「麻布台ヒルズ」の分譲住戸は、高額ながらも、その価値に対する理解と期待から、少なからず購入者がいると考えられます。
うちなんて、マンション買うのも大変なのに、200億円って…信じられないわ。
「麻布台ヒルズ」のコンセプト
麻布台ヒルズはどんな街を目指している？
人と人が繋がる広場のような街
Vertical Garden Cityというコンセプト、興味深いです。
✅ 「Vertical Garden City - 立体緑園都市」は、超高層化と地下空間利用によって都市機能を縦に集約し、徒歩で暮らせるコンパクトシティを実現する都市モデルです。
✅ このモデルは、地上空間を緑と人に開放し、災害に強い都市構造を実現することで、環境共生型の都市を目指しています。
✅ 都市再生への突破口を開くため、技術と知恵を駆使して、国内外にこの思想を広めていくことを目指しています。
さらに読む ⇒森ビル株式会社「都市を創り、都市を育む」出典/画像元: https://www.mori.co.jp/urban_design/vision.html環境と人々の健康を重視した街づくり、素晴らしいですね！。
「麻布台ヒルズ」は、テクノロジーが進化する現代において、都市の本質を見つめ直し、「人と人をつなぐ広場のような街」というコンセプトのもと、自然と調和した新しい都市づくりを目指しています。
開発コンセプトは「ModernUrbanVillage」で、GreenとWellnessの2つの柱を掲げ、圧倒的な緑に囲まれた環境の中で、多様な人々が集い、人間らしく生きられるコミュニティの形成を目標としています。
Greenでは、超高層タワーを建設することで、足元には緑豊かなオープンスペースを生み出し、「ヴァーティカル・ガーデン・シティ」を実現しました。
街の中心に広場を配置し、3棟の超高層タワーを配置することで、従来とは逆のアプローチで緑化を進め、約24000m²の緑地を確保しました。
季節の変化を感じられるよう、約320種の多様な植栽が配置され、水辺や生態系との共生も意識されています。
Wellnessでは、人々が日常的に緑に関わり、育てていける環境を提供することで、持続可能な自然環境を育むことを目指しています。
環境面では、街全体でRE100に対応する再生可能エネルギーの電力を100%供給し、エネルギー効率向上を図る技術を導入することで、脱炭素化に取り組んでいます。
また、国際環境性能を評価する認証を取得し、サステナビリティにも力を入れています。
なるほど！都会に緑を増やすって、まさに時代の流れだな！
「麻布台ヒルズ」への期待
麻布台ヒルズが注目される理由は？
グリーン＆ウェルネス
麻布台ヒルズは、今後の東京の街づくりに大きな影響を与える可能性を秘めていると感じます。
✅ 「麻布台ヒルズ」は、オフィス、商業施設、住宅、医療機関、教育機関などを備えた日本一の高さとなる「森ＪＰタワー」を中心とした、約８６万平方メートルの巨大複合施設。多様な都市機能を集約した「コンパクトシティ」を目指しており、グリーン化とウェルネスをコンセプトに、環境と人々の健康を重視した街づくりを進めている。
✅ ビジネス面では、グローバル企業のニーズを満たす国際水準のオフィス、入居企業間の交流スペース、ベンチャーキャピタル集積拠点などを整備。また、高級ホテルやフードマーケット、デジタルアートミュージアムなど、街のにぎわい創出のための施設も充実させている。
✅ 「麻布台ヒルズ」は、国際的な競争力向上を目指す東京の新たなランドマークとして、居住者、就業者、観光客など、さまざまな人々にとって魅力的な空間を提供。教育や生活環境の充実を通じて、コンパクトシティの機能強化を図り、今後の再開発事業にも大きな影響を与えることが期待されている。
さらに読む ⇒ニュースイッチ by 日刊工業新聞社出典/画像元: https://newswitch.jp/p/39410海外からの注目度も高いんですね。
森ビル代表取締役社長の辻慎吾氏は、麻布台ヒルズの開業について、海外メディアからの注目度が高く、特に「グリーン＆ウェルネス」というコンセプトへの関心の高さを挙げました。
コロナ禍を経て、街のコンセプトは社会に伝わりやすくなったと述べ、同社が提唱する「Vertical Garden City（立体緑園都市）」の思想が、ウェルネスという観点からも重要性を増していることを強調しました。
森ビルは、アークヒルズ、六本木ヒルズ、虎ノ門ヒルズ、麻布台ヒルズの4カ所で合計12万m2の緑地を生み出し、都心に大きな公園をつくっているようなものだと説明しました。
辻社長は、麻布台ヒルズが外国人ビジネスパーソンや富裕層を狙った街づくりであり、時代の要請への1つの解であると考えていると述べました。
また、広大な緑地や多様な機能を巧みに配置することで、公共貢献の形に一石を投じるプロジェクトだと位置付けています。
麻布台ヒルズの評価については、日経アーキテクチュアが実施したアンケート調査で、422人の回答者の92.9%が「知っている」と回答するなど、高い知名度を誇る新たなランドマークであることが明らかになりました。
麻布台ヒルズの設計に関わった建築家やランドスケープデザイナーは、東京ならではのデザインと、誰もが集まる場にすることを目指したと語っています。
森ビルとは建物の話に限らず、街づくりやコミュニティーに関わる議論を重ねてきたと述べています。
麻布台ヒルズ、すごいなー！まさに、未来都市だ。
麻布台ヒルズは、単なる高層マンションではなく、街全体の価値を高めるプロジェクトであると感じました。
💡 200億円以上の販売価格で話題の「アマンレジデンス」を含む超高層マンション
💡 「Vertical Garden City - 立体緑園都市」というコンセプトで環境と人々の健康を重視した街づくり
💡 今後の東京の街づくりに大きな影響を与える期待をされている
