「みんなで大家さん」の衝撃：高利回り不動産投資の罠とは？（GATEWAY NARITA、行政処分）分配金遅延と集団訴訟：高利回り不動産クラウドファンディングの顛末

行政処分の影響と今後の展開

「みんなで大家さん」は、過去に2度の行政処分を受けており、2024年には一部業務停止命令を受けました。

これらの行政処分の影響と、今後の展開について見ていきましょう。

みんなで大家さんは危ない？2024年6月の行政処分や口コミなどから投資リスクについて解説

✅ みんなで大家さんは、過去に行政処分を2回受けており、2024年には開発計画の変更に関する説明不足や誤った情報での勧誘などが理由で一部業務停止命令を受けた。

✅ 行政処分に対し異議申し立てをしており、今後の対応を見ながら利用を検討することが推奨されている。

✅ 記事では、他の不動産投資を検討する際に、トーシンパートナーズ、J.P.Returns、COZUCHIの3つのサービスが紹介されている。

さらに読む ⇒京都の不動産売却・査定・売買の実績多数｜ライズ不動産販売出典/画像元: https://c21-rise.co.jp/article/minnade-ooyasan-risk/

行政処分が繰り返されているということは、ガバナンスや情報開示に問題があったということですね。

投資家保護の観点からも、今後の対応が重要になります。

2024年の行政処分は、開発計画の説明不足、誤った情報での勧誘、不適切な契約書類の使用などが原因でした。

行政処分では、計8項目の改善指示が出され、公式ウェブサイトからは全ファンド情報が削除されました。

一方、運営会社は法的処置による異議申し立てをしており、今後の対応が注目されています。

過去の行政処分も合わせると、ガバナンスや説明義務の不徹底が繰り返されていることがわかります。

今回の問題は、東京都と大阪府による行政処分が重なり、SNS上では元本割れを心配する声や、集団訴訟への参加を検討する動きも出ています。

高利回り商品に共通する資金の不透明さやリスクの説明不足が指摘されています。

なんだか、詐欺みたい。ちゃんと説明してくれないと、怖くてお金出せないわ。もっと、わかりやすく説明してほしい。

集団訴訟と投資家への影響

GATEWAY NARITAプロジェクトを巡っては、集団訴訟が起こり、投資家への影響が深刻化しています。

訴訟の内容と、その影響について詳しく見ていきましょう。

「みんなで大家さん」集団提訴 被害相談500人超 運営側は処分取り消し求め都を訴え（テレビ朝日系（ANN））

✅ 不動産投資型クラウドファンディング「みんなで大家さん」において、分配金未払いが発生し、出資者5人が運営会社を提訴。被害相談は500人を超え、被害額は40億円規模に。

✅ 運営会社は、成田空港周辺のプロジェクトで高額な利回りを謳っていたが、行政処分により分配金支払いがストップ。東京都は、投資家への説明不足や元本割れリスクを問題視し、業務の一部停止命令を出している。

✅ 出資者側は行政の対応の遅さを指摘する一方、運営会社は行政処分の取り消しを求めて提訴。小池百合子東京都知事は、投資家への配当を重視する姿勢を示している。

さらに読む ⇒Yahoo!ニュース出典/画像元: https://news.yahoo.co.jp/articles/05f89e9bbcd3847aa33ebf889d42ea49155571a0

集団訴訟に発展しているということは、本当に深刻な状況ですね。

被害額も40億円規模に達しているということで、影響は計り知れません。

問題の深刻化に伴い、被害相談が500人を超え、被害総額が40億円規模に達しています。

出資者側弁護士は、行政の対応の遅さにも疑問を呈しており、訴訟に至った経緯と今後の展開について報じられています。

訴訟を起こした5人は、成田空港周辺のプロジェクト「ゲートウェイ成田」での分配金未払いと、東京都による行政処分を理由に、6000万円の返還を求めています。

一方、「みんなで大家さん」側は、東京都を相手に処分の取り消しを求めており、評価方法の違いを主張しています。

また、投資家は集団訴訟に踏み切っており、問題の深刻さが伺えます。

小池百合子都知事は、投資家への配当を重視する姿勢を示しています。

投資家の気持ちになって考えると、気が気じゃないですよね。行政や運営会社には、しっかりとした対応をしてもらいたいですね。

投資家への教訓と今後の注意点

「みんなで大家さん」は、高い利回りを示唆する一方で、様々なリスクも存在します。

投資家が注意すべき点と、今後の注意点について解説します。

みんなで大家さんは危ないって口コミは本当？やってみた人の評判、メリット・デメリットを解説

公開日:2025/09/29

✅ 「みんなで大家さん」は、1口100万円から始められる不動産小口化商品で、2か月に1度分配金を受け取れるのが特徴ですが、配当遅延や過去の営業停止処分などから「危ない」「やばい」といった意見も存在します。

✅ 「みんなで大家さん」には、元本保証がない、最低投資額が高い、節税に向かないなどのデメリットがある一方で、高い利回り、少額投資、管理の簡便さといったメリットもあります。

✅ 記事では、「みんなで大家さん」の基本情報、メリット・デメリット、利用の流れ、向いている人について解説しており、他の不動産クラウドファンディングサービスも紹介しています。

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高利回りだけでなく、リスクとリターンのバランスを冷静に見極めることが重要ですね。

他の不動産投資サービスも比較検討することも重要ですね。

「みんなで大家さん」を巡る問題は、小口不動産投資に潜むリスクを浮き彫りにしています。

投資家は、契約書の徹底確認、事業者の信頼性調査、トラブル事例の調査、専門家への相談を行う必要があります。

高利回りだけでなく、リスクとリターンのバランスを冷静に見極めることが重要です。

不動産投資を検討する際には、入居率が高く、運用サポートが手厚い他の不動産投資サービスも検討するべきです。

また、「みんなで大家さん」のケースは、小口不動産投資全体に潜むリスクの象徴であり、投資家は十分な注意が必要です。

この問題は、老後資金の運用に対する大きなリスクを示唆しており、投資判断には慎重さが求められます。

小口不動産投資って、儲かるイメージがあったけど、今回みたいな事態もあるんだね。投資する前に、しっかり勉強しとかないと、怖いね。

本日の記事では、「みんなで大家さん」を取り巻く問題について解説しました。

高利回りには注意が必要ということです。