2025年不動産市場の展望とマンション投資戦略:価格変動と成功の秘訣を探る?2025年不動産セミナー:長嶋修氏が語る市場分析とマンション選びのポイント
2022年の不動産市場を徹底分析!高騰から変化の兆しを見せるマンション市場の行方を、さくら事務所会長・長嶋修氏が解説。2025年の都心マンション展望と成功戦略を、豪華エージェント陣と共に紐解きます。資産を守る不動産戦略、注目エリア、物件の選び方まで、役立つ情報が満載!セミナー参加者には特典も!不動産投資のプロになるチャンス、見逃し厳禁!
💡 2023年にはマンション価格の下落転換の可能性が指摘され、需要と供給のバランスが重要です。
💡 マンション投資では、立地が最も重要であり、駅からの距離や再開発エリアに注目すべきです。
💡 2024年11月には、長嶋修氏による2025年の不動産市場セミナーが開催されます。
では、今日は2025年の不動産市場とマンション投資に関する最新情報をお届けします。
目指すは、皆様の資産形成のお役に立てることです。
2022年の不動産市場:高騰から変化の兆し
2022年の不動産、価格高騰の理由は?
需要過多、木材価格高騰、円安などが要因。
2022年の不動産市場は、需要と供給のバランスや様々な要因により価格が高騰しました。
しかし、後半からは変化の兆しも見え始めました。
今後の市場はどうなるのでしょうか。

✅ 主要企業の多くが2022年の業績予想を上方修正し、2021年と比較して増益を見込んでいる。
✅ 2022年の需要について、巣ごもり需要の反動減や半導体不足の影響を懸念する声がある一方で、企業は積極的な投資姿勢を維持している。
✅ 2023年には原材料価格の高騰や人件費の上昇などのコスト増が予想されており、各社の収益への影響が注目される。
さらに読む ⇒ZWiXgERaV̗ǂƑI出典/画像元: http://yoiie1.sblo.jp/article/189223593.html2022年の不動産市場は、本当に激動でしたね。
価格高騰の背景には、色々な外的要因があったんですね。
今後の動向が気になります。
2022年の不動産市場は、コロナ禍、ウッドショック、ロシア・ウクライナ戦争、円安などの影響を受け、高騰を続けました。
需要と供給のバランスが需要に傾いたことが価格上昇の主な要因であり、特に木材価格の高騰が価格を押し上げました。
しかし、2022年後半からは新築・中古マンションともに在庫数が増加し、売れ行きの鈍化が見られるようになりました。
首都圏新築マンションの契約率は70%を下回り、中古マンションの成約件数も減少傾向にあります。
これらの状況から、供給過多に転じつつあり、局所的な価格下落の可能性も示唆されています。
2022年には郊外エリアへの需要が高まりましたが、再び都心エリアへの注目が集まり、郊外エリアの人気は落ち着きを見せ始めています。
近畿圏では、都心部の供給減少に対し、郊外エリアの供給が増加しており、首都圏と近畿圏の間にはトレンドに半年から1年のタイムラグがあると考えられています。
なるほど、2022年の不動産市場はジェットコースターみたいだったんですね!価格上昇の要因が多岐にわたることがよくわかりました。2023年以降の動向も詳しく教えてください!
新時代のマンション投資戦略:将来性と物件選びのポイント
マンション投資、成功の鍵は?立地?管理?それとも...
立地!駅近、再開発エリア、管理状態が重要。
マンション投資は、インフレヘッジとしても注目されています。
将来性のあるマンションを見極めるには、どのような点に注意すればよいのでしょうか。
長嶋修氏へのインタビューを元に解説します。
公開日:2024/06/14

✅ 長嶋修氏へのインタビュー記事に基づき、マンション投資はインフレに強く、将来性があるが、資産価値が上がるマンションは一部であるため、立地が非常に重要である。
✅ マンションを選ぶ際は、駅からの距離(都市部は徒歩10分以内、郊外は7分以内)を重視し、再開発エリアも注目すべきである。
✅ 管理状態によって賃料や売買価格が左右されるため、外観やエントランスなど共用部の状態を確認することも重要である。
さらに読む ⇒金融・投資メディアHEDGE GUIDE出典/画像元: https://hedge.guide/feature/apartment-investment-nagashima-future-risk.htmlマンション投資は、立地が本当に重要ですね。
駅からの距離や再開発エリアなど、注目すべきポイントが明確で、とても参考になります。
このような市場の変化を受け、2023年のマンション価格は、これまでの高騰基調から下落に転じる可能性も指摘されています。
さくら事務所会長の長嶋修氏は、マンション投資の将来性について、インフレに強い不動産の中でも、利便性、資産性、流動性に優れるマンションは有望であると述べています。
マンション選びでは、立地が最も重要であり、駅からの距離が資産価値を左右します。
都心部では駅徒歩10分圏内、郊外では7分圏内が目安となります。
また、再開発エリアも将来性が高く、周辺環境の変化に着目すべきです。
管理状態も重要であり、共用部の清潔感などを確認することで、賃料や売買価格への影響を予測できます。
ワンルームマンション投資のポイントは機動力であり、キャピタルゲインを狙うべきです。
マンション投資で大事なのは、目利きだべさ!駅からの距離とか、管理状態とか、具体的な指標があると、わかりやすいよね!
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2025年の不動産市場を読み解く!長嶋修氏が都心マンション戦略を伝授。資産防衛術、注目物件、成功の秘訣を徹底解説。新刊と豪華特典付き!