秀和幡ヶ谷レジデンスの闇？ 住民を苦しめた謎ルールと資産価値低下からの逆転劇とは？「渋谷の北朝鮮」と呼ばれたマンションの知られざる真実
「マンションといえば秀和」と呼ばれたはずが…渋谷の一等地で起きた異常事態！秀和幡ヶ谷レジデンスを蝕む30年独裁体制と謎ルール。資産価値暴落、異様な規制、管理人への過酷な労働…住民たちの血と涙の闘いの記録。管理組合との1200日、そして未来への希望。マンション自治、人権、そして"平和に生きる権利"とは？2025年ベスト1冊候補の衝撃ノンフィクション。
立ち上がる住民たち
管理組合との闘い、住民は何日戦った？
約1200日、書籍にも記録！
渋谷区のヴィンテージマンション「秀和幡ヶ谷レジデンス」で、管理組合の独裁的な運営に対する住民の不満が高まり、一部の住民が立ち上がりました。
公開日:2025/05/08
✅ 渋谷区のヴィンテージマンション「秀和幡ヶ谷レジデンス」で、管理組合の独裁的な運営に対する住民の不満が高まっている。
✅ 購入者は入居前に管理組合による異様な「入居前面談」を強いられ、外国人や職業などを理由に居住を制限される可能性があった。
✅ 入居前面談の遅延など、管理組合の対応は購入者の引っ越しを妨げるものであった。
さらに読む ⇒ 東洋経済オンライン出典/画像元: https://toyokeizai.net/articles/-/871144?display=b入居前面談や、外国人や職業による居住制限。
引っ越しすら妨げる管理組合の対応は、到底許されるものではありません。
住民の怒りは当然でしょう。
事態を重く見た一部の住民は、管理組合の支配からの脱却を目指し、有志の会を結成。
彼らは、管理組合との約1200日にも及ぶ闘いを決意し、その過程は書籍『［ルポ］秀和幡ヶ谷レジデンス』として記録された。
住民たちは、全区分所有者へ向けた匿名文書を送付し、謎ルールやリフォーム制限が資産価値を下げている実態を訴えた。
総会への参加を呼びかけ、委任状獲得のための努力を重ねた。
そこには、仲間割れや停滞といった困難もあったが、住民たちは粘り強く活動を続けた。
うわー、酷い話だね！入居前に面接とか、まるで選民思想じゃん！でも、自分たちのマンションを守ろうと立ち上がった住民の皆さんはすごいわね！
闘いの展開と変化の兆し
委任状獲得が鍵？住民を変えた有志の会の活動とは？
総会での声を集め、無関心を打破する活動。
マンション総会では、委任状の獲得が鍵となります。
多くの区分所有者が総会に参加しない現状を変えるため、住民たちは様々な活動を展開しました。
公開日:2018/12/02
✅ 委任状は、マンションの総会に出席できない場合に代理人に議決権を行使してもらうための文書で、管理規約によって受任者の制限がある場合が多い。
✅ マンション総会では、委任状提出者は「出席扱い」となり、議案可決や総会成立のための要件に含まれる。
✅ 現状では、委任状の多くは白紙委任（議長への委任）であり、総会への実際の出席率は低い傾向にある。
さらに読む ⇒マンション管理組合の学校出典/画像元: https://schoolformkk.com/yougo/hitokoto/166/委任状の獲得が鍵となる。
現状を変えようと住民たちが試みた様々な活動。
総会への参加を促すことで、無関心を打破しようとしたんですね。
有志の会の活動は、徐々に変化を生み出し、最終的には多数決の勝負となる総会において、委任状の獲得が鍵となった。
彼らは、総会の日程変更、議決権行使方法の改善、訴訟に関する説明などを管理組合に要望し、自分たちの存在を明確にした。
その結果、多くの区分所有者から様々な声が集まり、理事会の運営に対する不満などが明らかになった。
住民たちは、総会への参加を促すことで無関心を打破し、状況を変えようと試みた。
管理組合は、住民の主張を否定し、管理費増額に反発する一部住民による反対運動であると主張。
法廷闘争も辞さない構えを見せた。
委任状ってのは、ある意味、武器だよな。多数決で物事が決まる以上、いかに多くの票を集めるかが重要になる。しかし、管理組合も黙っちゃいないってことか。
そして未来へ
マンション自治、その闇とは？住民の意識改革は不可欠？
管理規約の限界と住民意識改革の重要性。
本書は、秀和幡ヶ谷レジデンスの管理組合内の抗争を描き、マンション管理における様々なリスクを提示しています。
住民たちの奮闘を通して、マンションの自治について深く考察しています。
✅ 秀和幡ヶ谷レジデンスの管理組合内の抗争を描いた書籍をもとに、一部の区分所有者による理事長職の独占、謎ルールの横行、不透明な会計処理といった、マンション管理におけるリスクを具体的に提示しています。
✅ 本書では、異常な管理体制を変えようとする有志たちの奮闘が描かれ、住民の連帯、理事会との対立、法廷闘争などを通して、マンションの自治やあり方を深く考察しています。
✅ 区分所有法が性善説に基づいており、悪意ある行為への対応が課題となる点を指摘し、マンション区分所有におけるリスクを改めて認識する必要性を訴えています。
さらに読む ⇒不動産投資と収益物件の情報サイト【健美家】出典/画像元: https://www.kenbiya.com/ar/ns/books/review/9087.html管理組合と住民の対立は激化し、集団訴訟も検討される事態に。
本書は、法律、人権、民主主義といった普遍的なテーマを扱い、読者に強い衝撃と感動を与えますね。
管理組合と住民間の対立は激化し、集団訴訟も検討される事態となった。
マンション管理の専門家は、管理規約があっても、住民の生活を著しく妨害するようなルールは無効になる可能性が高いと指摘している。
本書は、単なるマンション管理の問題に留まらず、法律、人権、民主主義、自治、個人と連帯の重要性、「平和に生きる権利」といった普遍的なテーマを扱っており、読者に強い衝撃と感動を与える。
書籍は、マンション自治のあり方を問いかけ、住民一人ひとりの意識改革の必要性、そして自治という名の支配構造について示唆を与えている。
今後の裁判の行方が注目される中、秀和幡ヶ谷レジデンスの住民たちの闘いは、2025年のベスト1冊になる可能性を秘めている。
うーん、これは見逃せない作品だね。マンション自治だけじゃなく、社会全体の問題を浮き彫りにしてる。2025年のベスト1冊候補、間違いないべさ！
管理組合と住民の対立、そしてそれを乗り越えようとする人々の姿。
マンション自治のあり方を真剣に考えさせられる、そんな記事でした。
💡 秀和幡ヶ谷レジデンスで起きた、管理組合の独裁的な運営と、それに対する住民たちの闘いをまとめた
💡 異常なルールや監視体制により低下した資産価値が、住民たちの努力によって回復した。
💡 マンションの自治、法律、人権といったテーマを扱い、読者に深い問いを投げかける書籍の紹介。
