グラントウキョウサウスタワーとは？東京駅直結の最先端オフィスビルを徹底解説！東京駅直結、JR東日本が手掛ける高機能オフィスビル
東京駅直結、地上42階のグラントウキョウサウスタワー。JR東日本グループが手掛けた高セキュリティのオフィスビルは、多様な企業が集まるビジネス拠点です。環境配慮も実現し、シェアオフィスも完備。2007年の竣工以来、進化を続け、不動産事業を加速させるJR東日本の戦略拠点としての顔も持つ。丸の内の一等地にそびえ立つ、洗練されたビジネス空間を体感してください。
💡 東京駅直結の好立地で、JR東日本が開発したオフィスビル
💡 高い安全性と環境性能を誇り、BCP対策も万全。
💡 多様な入居企業と、働き方改革を支援するシェアオフィスも。
本日は、東京駅直結のオフィスビル「グラントウキョウサウスタワー」について、その魅力と最新情報をお届けします。
東京駅直結の先進オフィスビル誕生
グラントウキョウサウスタワーは何階建て？どんな特徴がある？
42階建て、東京駅直結、高い安全性と環境配慮！
まず、グラントウキョウサウスタワーの概要から見ていきましょう。
東京駅に直結し、アクセス抜群のオフィスビルです。
✅ JR東京駅直結で、複数階からのアクセスが可能、商業施設や駐車場へのアクセスも良好な立地です。
✅ JR東日本自営の発電所やループ受電方式を採用し、企業のBCP（事業継続計画）を支援する「安全・安心」な電源供給体制を整備しています。
✅ 完全個室のSTATION BOOTHを設置し、オフィスライフをサポートするほか、環境性能評価や制震構造、複数の変電所からの電源確保など、様々な特徴を持っています。
さらに読む ⇒JR東日本ビルディング｜不動産の開発・運営で駅・街・人をつなぐ出典/画像元: https://www.jebl.co.jp/building/southtower/素晴らしいですね。
安全と安心に配慮した電源供給体制や、多様な設備が整っている点も魅力的です。
2007年に竣工したグラントウキョウサウスタワーは、東京駅に直結し、交通アクセスに優れた地上42階建てのオフィスビルです。
JR東日本グループが主な開発者であり、現在も大半の権利を所有しています。
ビルは、制震構造、24時間有人管理、複数の電源供給システムを備え、高い安全性を誇ります。
また、「トップレベル事業所」の認定を受け、環境にも配慮しています。
ふむ、これはまさにビジネスマンにとって理想的なオフィスビルと言えるな！東京駅直結というだけでも、かなりのアドバンテージだ。
ゴールドマン・サックスによる取得とJR東日本の不動産事業展開
JR東日本、不動産事業で何を目指した？積極策を簡潔に！
不動産事業拡大、私募REIT組成、不動産会社設立。
次に、グラントウキョウサウスタワーの不動産事業における動きについてです。
JR東日本がどのように関わっているのでしょうか？。
公開日:2025/09/08
✅ JR東日本グループが、東京駅直結のオフィスビル「グラントウキョウサウスタワー」の区分所有権をゴールドマン・サックスグループから500億円超で取得しました。
✅ 今回の取得は、少子高齢化や生活スタイルの変化に対応するため、不動産関連ビジネスを拡大し、収益構造を変革するという中期経営計画の一環です。
✅ JR東日本は、不動産アセットマネジメント事業への参入や私募REITの組成、JR東日本不動産の設立などを通じて、所有物件の売却と新たな不動産開発への再投資を行う回転型ビジネスを展開しています。
さらに読む ⇒ 東洋経済オンライン出典/画像元: https://toyokeizai.net/articles/-/903819?display=bJR東日本の不動産事業への取り組みは、今後の成長戦略において重要な位置付けにあると言えるでしょうね。
2015年、ゴールドマン・サックスが三菱地所からグラントウキョウサウスタワーの一部区分所有権を取得しました。
その後、JR東日本は、不動産事業拡大を目指し、2021年に不動産アセットマネジメント事業に参入、2023年には私募REITを組成、2024年にはJR東日本不動産を設立するなど、積極的に不動産事業を推進しました。
あらやだ、JR東日本って、そんなに不動産に力入れてるんだ。すごいねー。でも、もっと土地有効活用できるんじゃないの？
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多様な企業が集うグラントウキョウサウスタワー。最先端のテクノロジーから金融まで、様々な業種の企業が入居し、柔軟な働き方をサポートします。