『ニセコ不動産バブルは崩壊？』スキーリゾート地・ニセコの現状と投資の未来を徹底分析！（未来？ ）ニセコ、バブルの光と影：外国人観光客と不動産投資
世界が注目するニセコの不動産バブル！パウダースノーを求めて集まる富裕層と、高騰する地価。しかし、建設コスト高騰やバブル崩壊のリスクも。長期的な視点と地域特性の分析が不可欠。過去のリゾート地の教訓を活かし、持続可能な投資戦略を描けるか。ニセコは、希望か、それともバブルの終焉か、その行方を追う。
リゾート投資の過去と未来
リゾート投資、成功の鍵は？衰退地と再興地の違いとは？
魅力創出と、要注意エリアの見極めが重要。
ニセコに限らず、リゾート地では過去に様々な開発と衰退の事例があります。
この章では、過去の事例から、今後のリゾート物件投資において注意すべき点、そして、成功するためのヒントを探っていきます。
公開日:2025/08/02
✅ ニセコでは、中国系資本による高級リゾート開発が資金繰りの悪化と建設コスト高騰により破綻し、建設中断という事態が発生。ニセコ地価は上昇傾向にあるものの、今後の物件投資にはコスト高に注意が必要。
✅ 過去のリゾート地衰退の事例として、鬼怒川温泉や水上温泉など、バブル崩壊や団体客の減少、競合の激化などが原因で衰退した例を紹介。
✅ 記事は、リゾート物件投資において、コスト高と需要のバランスを見極めること、過去の事例から投資を避けるべきエリアの特徴を把握することの重要性を指摘。
さらに読む ⇒【ホームズ】日本最大級の不動産投資サイト《セミナーから投資物件探しまで》出典/画像元: https://toushi.homes.co.jp/column/lifeplan/social-issues/market04/過去のリゾート地の事例を参考にしながら、今後の投資判断に役立てていくことは重要ですね。
特に、バブル崩壊の要因を理解し、投資を避けるべきエリアの特徴を把握しておくことは必須でしょう。
過去のリゾート地衰退の事例として、鬼怒川温泉、水上温泉、清里高原が挙げられ、バブル崩壊、団体客減少、競合激化などが要因として示されています。
一方、熱海、越後湯沢、鴻島のような再興事例も存在し、新たな魅力創出の重要性が示唆されています。
リゾート物件投資においては、要注意エリアの共通点（バブル期の開発、団体客依存、インフラ老朽化など）と、要注目エリアの見極め方（地域特性、観光資源、交通アクセス、再開発など）が解説されています。
白馬や城崎温泉のような注目エリアも紹介され、投資判断のポイントが示唆されています。
2025年には、ニセコで高級リゾート開発の経営破綻という例も出ており、現時点では地価は上昇を続けているものの、バブル崩壊の可能性も否定できません。
ニセコって、いいとこばっかりじゃないんだね。過去の失敗例とか聞くと、ちょっと怖くなるわ。高い買い物だし、失敗はしたくないから、しっかり勉強しとかないとね。
社会の基盤破壊と金融資本主義
短期利益 vs. 良い社会？現代社会の歪みをどう見る？
短期利益優先が、社会基盤を破壊している！
現代社会は、目先の利益を優先し、長期的な視点を見失いがちです。
その結果、社会の基盤が蝕まれているという指摘もあります。
この章では、ニセコバブルを例に、現代社会が抱える問題点について考察します。
公開日:2025/09/07
✅ 著者は、現代社会が「良い社会のため」という根本を忘れ、目先の数値目標に固執することで、社会の基盤を破壊していると批判している。
✅ 具体例として、自然破壊や土地の塩害などを挙げ、数値化しやすい指標に偏り、数値化しにくい重要な要素（自然や社会基盤）が軽視されていると指摘している。
✅ 結論として、日本人が長期的な視点を欠き、現実逃避することで、自滅的な行動を繰り返していると警鐘を鳴らしている。
さらに読む ⇒ 東洋経済オンライン出典/画像元: https://toyokeizai.net/articles/-/903367?display=b数値化できない大切なものが軽視されているという意見、私も共感できます。
目先の利益だけを追い求めるのではなく、持続可能な社会を目指すことが重要ですね。
ニセコの問題も、その縮図なのかもしれません。
現代社会では、経済、金融、金融市場が短期的な利益追求のために歪められ、社会の基盤が破壊されているという指摘があります。
株価上昇や金融投資利益を優先するあまり、本来の目的である「良い社会」の実現が忘れ去られています。
ニセコバブルは、金融資産化によって「関わり」と「愛」が失われ、実体経済と社会が破壊される典型的なケースと分析されています。
資産価格の上昇に群がる金融市場の群衆行動は、本来の資産に関わる人々を排除し、企業の長期的な視点を損ない、社会を悪化させます。
環境破壊や土地の塩害などの問題も、数値化できない社会の基盤が軽視されていることの表れです。
目先の数値目標に固執せず、長期的な視点と「良い社会」という目的を忘れずに、持続可能な社会の実現に向けて努力することが重要です。
まったくその通り！目先の利益を追うだけじゃ、良い会社は作れない。長期的な視点と、社会への貢献を考えないと、結局は自分の首を絞めることになるんだ。ニセコの事例は、まさにその典型だね。
ニセコ投資の行方と持続可能な社会
ニセコ不動産投資、成功の秘訣は？
情報収集、長期視点、出口戦略が重要。
ニセコへの投資は、まだチャンスがあるのでしょうか？今後のニセコの行方と、持続可能な社会の実現に向けて、私たちができることについて考えていきましょう。
公開日:2023/12/25
✅ 北海道ニセコ町は、円安を追い風に外国人投資が加速し、国際的なスキーリゾートとして人気を集めている。
✅ 新型コロナウイルス感染症の影響で停滞していた観光業と不動産取引が、円安とパウダースノーの魅力により「リベンジ買い」で活況を取り戻している。
✅ 外国人観光客の増加に伴い、住民が急伸する需要に適応できるかが課題となっている。
さらに読む ⇒クーリエ・ジャポン出典/画像元: https://courrier.jp/news/archives/348691/ニセコへの投資を成功させるためには、情報収集、リスク管理、出口戦略など、様々な要素を考慮する必要がありますね。
持続可能な社会を目指すためにも、長期的な視点が不可欠です。
ニセコでの不動産投資を成功させるためには、情報収集、物件管理の検討、購入方法の比較検討、出口戦略の策定、相見積もりなどが重要になります。
ニセコは、世界的に見ても割安感があり、将来的な価格上昇が期待できる一方、建設コストの上昇や、バブル崩壊のリスクも考慮する必要があります。
リゾート物件投資全体においては、コスト高や需要変動リスクを考慮し、長期的な視点と地域特性の分析が不可欠です。
倶知安町を訪れ、現地の状況を調査することも重要です。
政策担当者や知識人は目先の数値目標にとらわれず、長期的な自壊、自滅の危機を認識する必要があります。
持続可能な社会を実現するためには、「良い社会」という目的を忘れず、経済、金融、そして社会全体のバランスを考慮することが重要です。
ニセコへの投資、まだチャンスはあるんじゃない？でも、バブルが弾けないように、ちゃんと見極めないとね！倶知安町に行って、自分の目で確かめてくるのもいいかもね！
ニセコ不動産バブルの現状と課題、そして、持続可能な社会の実現に向けて、様々な視点から考察しました。
今後の投資判断、そして私たちの未来を考える上で、この記事が少しでもお役に立てれば幸いです。
💡 ニセコは外国人観光客に人気。地価高騰やバブルの兆候も。
💡 リゾート投資の過去の事例から、注意すべき点と成功のヒントを考察。
💡 持続可能な社会の実現には、長期的な視点とバランス感覚が重要。
