仙台駅前再開発、消えた百貨店から未来へ？旧さくら野百貨店跡地の行方
仙台のシンボル、さくら野百貨店の跡地再開発が、8年の時を経て始動！ 業績悪化と複雑な地権問題で停滞していた再開発は、ドン・キホーテの参入で劇的に進展。解体工事を経て、ツインタワーのランドマークが誕生予定。仙台駅前の新たな顔となるべく、都市開発を牽引する期待が高まる。再開発の行方に注目せよ！
転機、そして解体へ
仙台の再開発、どんな進展があった？
PPIH主導で、2025年度中に解体工事開始！
2020年にドン・キホーテ運営会社が土地を取得し、再開発への道が開かれました。
解体工事開始に向けて動き出した背景には、どのような経緯があったのでしょうか。
✅ JR仙台駅西口の旧さくら野百貨店仙台店の解体が2025年度中に開始される見込み。
✅ 2017年に営業を終了後、2020年にドン・キホーテ運営会社が土地建物の株を取得し再開発を表明したが、コロナ禍の影響で計画は白紙に。
✅ 跡地の利用方法などの詳細は未定で、解体工事には1～2年かかる見込み。
さらに読む ⇒TBS NEWS DIG出典/画像元: https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/2137978?display=1ドン・キホーテの参入は、再開発を大きく前進させましたね。
資金力とノウハウが、地権者間の調整を円滑にしたのでしょう。
解体工事の開始は、大きな転換点となりそうです。
しかし、2020年、状況は一変します。
ドン・キホーテを運営するPPIHが土地の約8割を取得し、再開発への道が開かれました。
同社の資金力と、仙台駅前での商業展開の成功経験が、地権者間の調整を円滑に進める原動力となりました。
2025年度中には、旧さくら野百貨店の解体工事が開始されることになり、解体業者の選定も完了しました。
解体工事には1～2年程度かかる見込みです。
この決定は、2017年の閉店後、建築資材の高騰や地権者の問題により白紙となっていた再開発計画を大きく動かすことになりました。
ドンキのおかげで話が進みそうなんだね！ どんなお店が入るのかなー、楽しみ！
未来への期待と課題
仙台再開発、成功の鍵は？期待と課題は？
容積率緩和と路線価、今後の動向に注目。
仙台駅西口の商業施設「EDEN」が閉店し、周辺の再開発計画と合わせて、今後の動向が注目されています。
仙台市の支援も後押しとなり、街の活性化に繋がるのでしょうか。
公開日:2023/12/03
✅ JR仙台駅西口の商業施設「EDEN」が、2024年1月末でテナントとの契約を終了し閉店へ。
✅ 「EDEN」は、再開発までの暫定的な施設として運営され、当初は5年間の予定だったが、契約更新を重ねて営業を続けてきた。
✅ 同施設と近隣のGSビル跡地の再開発計画について、オリックスからの発表はなく、周辺のさくら野百貨店跡地の再開発計画の進捗状況と合わせて情報公開が望まれる。
さらに読む ⇒仙台.話題の現場@仙台風景写真館出典/画像元: https://wadai.sendaipics.com/2023/12/03/post-16228/中心部の再開発を促進するための市の支援は、非常に重要ですね。
周辺の再開発計画との連携も、今後の成功の鍵を握るでしょう。
今後の情報公開に期待したいですね。
仙台市は中心部の再開発を促進するため、補助金制度や容積率緩和などを実施しており、再開発への支援を行っています。
市の幹部は「新しい仙台の顔になることを願いたい」とコメントしており、再開発への期待が伺えます。
跡地の活用方法についてはまだ未定ですが、昨年1月に閉店した「EDEN」跡地の活用方針と合わせて、仙台駅西口の再開発の動向が注目されています。
青葉通りの路線価は69年連続で東北最高額を記録しており、今後の再開発の成否が注目されます。
補助金制度や容積率緩和か。素晴らしい！ 仙台市の本気度が伝わってくるな。これは、投資する価値があるかもしれない。
新たなランドマークの誕生
仙台の再開発、何が建設される？街の活性化に繋がる？
ツインタワー！オフィスとホテルで、街を活性化！
旧さくら野百貨店跡地には、商業施設、ホテル、オフィスを組み合わせたツインタワー超高層複合ビルが建設される予定です。
新たなランドマークの誕生に向け、期待が高まります。
✅ ドン・キホーテを運営するPPIHが、仙台駅前の旧さくら野百貨店跡地を取得し、商業施設、ホテル、オフィスを組み合わせた高さ150mのツインタワー超高層複合ビルを構想しています。
✅ PPIHは、仙台市の「せんだい都心再構築プロジェクト」を活用し、容積率緩和を目指し、2024年度中の着工、2027年度中の完成を目指しています。
✅ PPIHは、以前から近隣にドン・キホーテを運営しており、不動産事業拡大の一環として仙台を拠点化する方針を示し、市も再開発への期待を寄せています。
さらに読む ⇒SENDAI Watcher!出典/画像元: https://sendai-watcher.cocolog-nifty.com/blog/2020/03/post-3e4f96.html長年の停滞を経て、ようやく新たなランドマークが誕生するのですね。
今後の仙台の都市開発を牽引し、街の活性化に貢献してくれることを期待しています。
解体後の跡地には、ツインタワーが建設される予定です。
オフィスビルと高級ホテルからなる新たなランドマークとして、仙台の都市開発を牽引することが期待されています。
旧さくら野百貨店の跡地再開発は、長年の停滞を経て、ようやく動き出すことになりました。
この再開発が、仙台の新たな顔となり、街の活性化に繋がることを期待しましょう。
へー、ツインタワーか！ 仙台の街並みがガラッと変わりそうだね！ どんなホテルが入るんだろ？ 楽しみ！
本日は、仙台駅前再開発の現状と未来についてご紹介しました。
新たなランドマークの誕生が楽しみですね。
💡 旧さくら野百貨店仙台店跡地の再開発は、長年の停滞を経て、ようやく動き出しました。
💡 解体工事の開始、ツインタワー建設構想など、今後の展開に期待が高まります。
💡 仙台の新たなランドマークとして、街の活性化に繋がるよう期待しましょう。
