千代田区の中古マンション市場はどうなる？価格高騰と転売問題、今後の対策とは？千代田区の中古マンション、価格上昇の理由と将来展望

本日は、千代田区の中古マンション市場に焦点を当て、価格上昇の背景、今後の課題、そして区の取り組みについて詳しく見ていきましょう。

千代田区の中古マンション市場：価格上昇と人気の理由

千代田区の中古マンション市場は活況を呈し、価格上昇が顕著です。

その背景には、都心という立地、ブランド力、再開発、需要の高さなどがあります。

2位は都心の風格で価値を伸ばす「千代田区」！東京23区中古マンション価格推移と価格上昇率ランキング【2025年8月最新】

公開日:2025/08/07

✅ マンションリサーチ株式会社の調査によると、東京都のマンション価格は9年間で約65%上昇し、千代田区は103.3%の上昇率で東京23区中2位となった。

✅ 千代田区は、都心としての立地、高級住宅地としてのブランド、再開発の進展、安定した需要などにより価格が上昇しており、直近1年間でも20.8%上昇している。

✅ 今回の調査では、東京都全体、23区、千代田区のマンション売買価格の中央値を比較し、エリアごとの価格差に着目することで、売買判断に役立つ情報を提供している。

さらに読む ⇒FNNプライムオンライン｜フジテレビ系FNN28局のニュースサイト出典/画像元: https://www.fnn.jp/articles/-/913479

千代田区のマンション価格上昇率は凄まじいですね。

9年間で約65%上昇とのことですが、これは東京都平均を大きく上回っています。

今後も注視が必要です。

千代田区の中古マンション市場は活況を呈しており、過去3年間で16.04%という高い価格上昇率を記録しています。

これは東京都全体の10.43%を上回る水準です。

価格上昇は、初年度1.94%、2年目7.79%、3年目6.31%と推移しており、その背景には、交通の便の良さや住環境の良さといった千代田区の魅力があります。

特に2LDKや3LDKといった広さの物件が人気で、高値で取引される傾向があります。

売却を検討する理由としては、地価の高騰と市場の活況、そして住宅ローン金利の上昇が挙げられます。

金利上昇前に売却することで利益を確定できる可能性があり、一方で金利上昇は購入検討者の減少を招き、価格下落のリスクも孕んでいます。

なるほど、千代田区のマンション価格が上昇している背景には、様々な要因があるんですね。これは、良い物件を見つけるのが難しくなりそうだ。

築年数と専有面積別の価格相場：具体的な数字

築年数と専有面積別に具体的な価格相場を見ていきましょう。

2017年から2022年の成約事例を基に分析し、皆さんの住まい探しに役立つ情報を提供します。

千代田区マンション相場と価格推移、築年数別成約価格

公開日:2024/08/14

✅ 千代田区の中古マンション相場と価格推移について、2017年から2022年の成約事例を基に分析し、築年数別の価格相場を掲載しています。

✅ 2020年度の千代田区の中古マンション相場価格は7159万円でしたが、2021年4月から12月にかけて価格、㎡単価ともに上昇傾向にあり、都心エリアでは在庫件数の減少も続いています。

✅ 記事内では、対象マンションの売却査定や高値買取、不要な家具のまま売却できるサービスを提供する「東京テアトル マンション売却相談センター」の情報も掲載されています。

さらに読む ⇒マンションの売却・買取なら【マンション売却相談センター】｜東京テアトル出典/画像元: https://mansion.theatres.co.jp/sittoku/29341/

築年数と専有面積によって、価格に大きな差が出ることが分かりますね。

自分の希望に合った物件を探す上で、非常に重要な情報だと思います。

千代田区の中古マンションの価格相場を具体的に見ていきましょう。

築年数別では、築3年で1億3320万円、築5年で1億3136万円、築10年で1億2675万円、築15年で1億2215万円、築20年で1億1755万円となっています。

専有面積別では、40m²で7029万円、60m²で1億788万円、70m²で1億2675万円、100m²で1億8351万円、120m²で2億2142万円と、面積が大きくなるほど価格も上昇する傾向が見られます。

これらの数字は、住まい探しや住み替えを検討する際の重要な参考情報となります。

ふむ、数字で具体的に示されると、マンション選びの参考になるね。築年数と広さのバランスを考えるのは大事だべさ。