GATEWAY成田プロジェクトの遅延問題とは？（不動産、みんなで大家さん、ロイズ・キャピタル）GATEWAY成田：複合施設、分配金遅延、ロイズ・キャピタル参画

GATEWAY成田プロジェクトは、国際空港近接地に建設される大規模複合施設です。

アリーナ、ホテル、R&D施設などが計画されていますが、様々な問題も発生しています。

それでは、GATEWAY成田プロジェクトについて見ていきましょう。

ゲートウェイ成田：壮大な計画、遅延の影

GATEWAY成田は、成田空港近くに開発される大規模複合施設です。

デジドーム、デジタルホテル、R&D施設など、様々な施設が計画されています。

しかし、計画の遅延が懸念されています。

成田空港から車で3分の場所に「ゲートウェイ成田」が2027年3月末にオープン ホテル・ライブ会場を備えた巨大複合施設

公開日:2024/05/11

✅ 共生バンク株式会社は、成田空港近接地に東京ドーム約10個分の広大な複合施設「GATEWAY NARITA/ゲートウェイ成田」を2027年3月末に開業予定です。

✅ 施設内には、グローバル水準のアリーナ「デジドーム」や、成田エリア最大級の客室数を誇るデジタルホテル、日本食の国際展開を支援するR&D複合施設などが整備されます。

✅ 2025年秋までに造成を完了し、2026年12月までに一部施設の施工、準備を開始、2027年春には商業複合施設とデジドームを開業する予定です。

さらに読む ⇒sky-budget スカイバジェット出典/画像元: https://sky-budget.com/2024/05/11/gateway-narita-news/

GATEWAY成田の壮大な計画、素晴らしいですね。

しかし、当初の予定から遅延が生じているのは気がかりです。

今後の進捗状況を注視していく必要がありそうです。

千葉県成田市で計画されている大規模複合施設「GATEWAY成田」は、東京ドーム約10個分の広大な土地に、2027年3月の一部開業を目指して開発が進められています。

このプロジェクトは、グローバルスペックのアリーナ「デジドーム」、成田エリア最大級のデジタルホテル、日本版フードバレー構想に基づいたR&D複合施設などを中心に構成され、日本食の輸出拡大、飲食産業・文化の発展に貢献することを目指しています。

しかし、当初2025年オープン予定だったものが、2026年へと延期され、さらなる遅延も懸念されています。

うーん、大規模開発は魅力的だけど、遅延か…。まあ、計画通りに進むことなんて、そうそうないもんだよな！経営者としては、資金繰りとか、色々と大変なんだろうな、きっと。

高利回り投資の罠と分配金遅延問題

高利回りを謳う不動産投資商品「みんなで大家さん」の分配金遅延問題が起きています。

投資家の資金は集められたものの、プロジェクトの遅延により、分配金が支払われないという状況です。

みんなで大家さん、成田空港近接地のプロジェクトで分配金遅延

公開日:2025/07/31

✅ 不動産共同投資商品「みんなで大家さん」の「GATEWAY NARITA」プロジェクト（成田空港近接地）の分配金が遅延している。

✅ 分配金遅延は、テナント（みんなで大家さん販売のグループ会社）からの賃料未払いが原因で、テナントの資金確保計画が行政処分により影響を受けたため。

✅ シリーズ成田の18商品には約38,000人が約2,000億円を出資しており、早急な分配が求められている。

さらに読む ⇒TRAICY（トライシー）出典/画像元: https://www.traicy.com/posts/20250731347039/

高利回りに惹かれて投資した人々にとっては、深刻な問題ですね。

分配金が遅延している原因を明確にし、迅速な対応が求められます。

投資家の信頼を回復するためにも、透明性の高い情報開示が必要不可欠でしょう。

「みんなで大家さん」が手掛ける「ゲートウェイ成田」プロジェクトは、7%の高利回りを謳い、多くの投資家から資金を集めましたが、プロジェクトの遅延により、賃料収入が得られず、分配金の支払いが滞る事態に陥っています。

都市綜研インベストファンドは、成田空港近郊の複合開発「GATEWAYNARITA」の用地を投資対象とした「シリーズ成田」の投資家に対し、配当の支払い遅延を通知しました。

このファンドは、約4万人の投資家から総額1557億円の出資を集めており、配当は土地賃料収入を原資としていました。

7月末に配当予定だった9本に加え、8月末に配当を予定していた他の9本も、実現が不透明な状況となっています。

過去には、計画変更の説明不足で一部事業の営業停止処分を受けており、出資者からは運営への不信感が高まっています。

あらまあ…高利回りの裏には、やっぱりリスクが潜んでたってことね。投資する前に、もっとちゃんと吟味しなきゃダメだってこと、肝に銘じとかないとね。