「みんなで大家さん」成田プロジェクトの現状は？巨額資金と借地契約問題の行方を探る？「みんなで大家さん」成田プロジェクトの遅延、資金調達、分配金遅延という現実

本日は、「みんなで大家さん」の成田プロジェクトを取り上げます。

多額の資金が集まっている一方で、様々な問題が浮上しています。

詳細を見ていきましょう。

巨額資金を集めたプロジェクトの影

巨額の資金を集めた「みんなで大家さん」の成田プロジェクトですが、その裏には、様々な問題が隠されています。

まず、プロジェクトの概要と現在抱える問題点について見ていきましょう。

成田空港が「みんなで大家さん」と借地契約終了を警告

公開日:2025/03/04

✅ みんなで大家さん（共生バンク）の成田プロジェクトにおける借地契約が2025年3月末に満了を迎える。

✅ 工事の進捗が遅れており、成田空港から詳細説明を求められているが、明確な回答が得られていない。

✅ 記事には、大家やファイナンシャルプランナーなどのプロフィールと、関連するウェブサイトやYouTubeチャンネルへのリンクが記載されている。

さらに読む ⇒大家さんの知恵袋出典/画像元: https://knees-ohya.com/news/2025030419youtube/

成田プロジェクトは、巨額の資金を集めたものの、情報開示の不足や、借地契約の更新問題など、多くの課題を抱えている状況です。

今後の動向が非常に気になりますね。

1500億円以上の資金を集めた「みんなで大家さん」の成田プロジェクトは、成田国際空港株式会社（NAA）との借地契約更新問題に直面し、深刻なリスクが浮上しています。

プロジェクトは、東京ドーム10個分の開発用地に大型複合施設を建設する計画で、約3万8000人の投資家から多額の資金を集めましたが、情報開示の不足という問題も抱えています。

特に、プロジェクト用地の4割を占めるNAAとの借地契約が今年3月末に期限を迎えており、更新の見通しが立たないことが大きな懸念材料となっています。

なるほど、1500億円もの資金を集めたプロジェクトが、借地契約の問題で将来性に暗雲が立ち込めているとは、まさにリスクはつきものですね。こういう案件は、情報収集とリスク管理が重要だ。

複雑化する関係とNAAの対応

次に、プロジェクトを取り巻く複雑な関係性について見ていきましょう。

NAA（成田国際空港株式会社）の関与や、情報公開の透明性の問題についても言及していきます。

共生バンク、成田空港近接地に「GATEWAY NARITA」建設計画を発表 不動産小口投資サービスで資金調達、開発に疑問の声も

公開日:2024/05/11

✅ 共生バンクは、成田国際空港近接地に複合施設「GATEWAY NARITA」を2027年3月開業予定で建設する計画を発表。アリーナ、ホテル、研究開発施設などを備える大規模プロジェクト。

✅ これまでの「みんなで大家さん」を通じた資金調達では、高い想定利回りで個人投資家から資金を集めていたが、開発状況への疑問の声がSNSで上がっている。

✅ 質疑応答では施工業者未定など、詳細について明確な説明がなされず、投資家向けの動画では質疑応答がカットされるなど、情報公開の透明性に課題が残っている。

さらに読む ⇒TRAICY（トライシー）出典/画像元: https://www.traicy.com/posts/20240511298490/

NAAの関与が当初は否定されていたにもかかわらず、実際には積極的に関与していたという事実は興味深いですね。

情報公開の透明性も課題であるという点も気になります。

NAAと共生バンクの「GATEWAY NARITA」プロジェクト（成田PJ）を巡る問題は、借地契約だけでなく、NAAの関与の深さにも焦点が当たっています。

当初は計画への関与を否定していたNAAですが、実際には、共生バンクが成田市に提出した地区計画に同意するなど、積極的に関与していた事実が明らかになっています。

NAAは、共生バンクの資金計画審査の不備や、海外企業の出資に関する情報を見過ごした可能性も指摘されており、その対応の妥当性が問われています。

3月末に期限を迎えた借地契約は8ヶ月間の延長となり、一時的に中止を回避しましたが、その先行きは不透明なままです。

ほー、NAAが水面下で関わっていたってのは、何か裏がありそうね。情報公開が不十分ってのも、投資家としては不安になるわ。今後のNAAの対応が重要になってくるんじゃないかしら。