不動産コンサルティングの世界とは？資格、最新動向、スキルアップ方法を徹底解説！不動産コンサルティングマスター試験の合格への道と、業界の最新情報

本日は不動産コンサルティングの世界について、多岐にわたる情報をお届けします。

専門資格や最新動向、そしてスキルアップの方法まで、詳しく見ていきましょう。

不動産コンサルティングの世界への誘い

不動産コンサルティングの世界へようこそ！近年、不動産投資・運用におけるESG投資が注目を集め、市場が拡大しています。

この流れを詳しく見ていきましょう。

estie、2023年度不動産ESGセミナーにて価値総合研究所との共同分析結果を発表

✅ 不動産投資・運用におけるESG投資が拡大しており、2021年には約12兆円に達している。年金基金や機関投資家もESG投資に高い関心を示している。

✅ 2023年の不動産ESGセミナーでは、環境不動産認証の取得が募集賃料の上昇や募集期間の短縮につながる可能性が示唆された。具体的には、募集賃料が約7.1％高くなり、募集期間が27.4%程度短縮する傾向が見られた。

✅ テナントの約半数が環境配慮型オフィスへの賃料負担を許容する意向を示しており、ビルの環境性能向上と認証取得が資産価値を高めることが示唆されている。

さらに読む ⇒PR TIMES｜プレスリリース・ニュースリリースNo.1配信サービス出典/画像元: https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000091.000040115.html

ESG投資が不動産市場に与える影響は大きいようです。

募集賃料が上がったり、募集期間が短縮されたりするんですね。

環境性能が資産価値に直結するのは興味深いですね。

就業環境とライフスタイルの変化に伴い、不動産活用は「売買・賃貸」を超え、「投資」という新たなニーズに応えるようになりました。

これにより、「オフィス」「住まい」「街づくり」において不動産が果たす役割への関心が高まり、相続対策、エバリュエーション、ESGを通じた「不動産価値の創造と最大化」を目指す不動産コンサルティングの需要が急増しています。

不動産コンサルタントは、不動産に関する法律、税制、建築、経済、金融など幅広い知識とノウハウを駆使し、顧客の最適な選択と意思決定を支援します。

不動産コンサルティングの世界は、多様な専門知識と高度な倫理観が求められるプロフェッショナルの世界です。

ESG投資ってのは、まさに金のなる木ですな！環境性能の良いビルは、テナントも集まりやすい。これは、不動産コンサルタントが腕の見せ所じゃないですか！

資格取得と専門性の深化

次に、不動産コンサルタントとして活躍するために不可欠な資格について解説します。

資格取得が、どのように専門性を深めるのか見ていきましょう。

不動産コンサルティングマスターの取得メリットと勉強方法は

✅ 不動産コンサルティングマスターは、宅地建物取引士などの国家資格保持者が受験資格を持つ、不動産コンサルティングに関する専門知識を証明する資格です。

✅ この資格を取得することで、不動産仲介業務とは別に、不動産の有効活用や相続対策などのコンサルティング業務を行い、報酬を得ることが可能になります。

✅ 2024年の法改正により、不動産コンサルティングマスターは、不動産特定共同事業などの関連業務を行うための資格要件を満たすことにもつながります。

さらに読む ⇒LIFULL HOME’S Business 仲介・管理｜不動産会社（賃貸仲介、賃貸管理、売買仲介）向け課題発見・解決メディア｜ライフルホームズの集客・営業・売上・人材確保出典/画像元: https://biz.homes.jp/column/topics-00227

不動産コンサルティングマスターは、専門家としての信頼性を証明する重要な資格ですね。

宅建業務とは別に報酬を得られるのも魅力的です。

不動産コンサルタントとして活躍するためには、専門的な資格が不可欠です。

「公認不動産コンサルティングマスター」は、宅地建物取引士、不動産鑑定士、一級建築士の国家資格登録者のみが受験できる信頼性の高い資格です。

この資格を取得することで、宅建業務とは分離独立した報酬受領が可能となり、不動産特定共同事業法、不動産投資顧問業登録規程、金融商品取引法における人的要件を満たすことができます。

さらに、特定の分野に特化した専門性を有する「専門士」という認定制度も存在します。

例えば、「相続対策専門士」や「不動産エバリュエーション専門士」など、個々のニーズに応じた専門性を高めることができます。

資格ってのは、言わば武器だよね。自分を売り込むための。相続対策とか、専門分野があると、それだけ活躍の場が広がるってコトだよね。