「リビオタワー品川」ってどんなマンション？品川再開発と資産価値への期待を徹底解説！品川駅徒歩圏、船をコンセプトにしたタワーマンション！

それでは、まず物件の概要と周辺環境から見ていきましょう。

物件概要と周辺環境

はい、品川駅周辺に誕生する大規模マンションですね！。

リビオタワー品川」の予定価格は？ 新駅を含む品川駅周辺の超大規模再開発事情と立地を解説

✅ 「リビオタワー品川」は、品川駅周辺の大規模再開発の中心に位置し、駅徒歩13分の34階建て大規模マンション。

✅ 品川駅周辺の再開発は、国際ビジネス拠点を目的とし、新駅「高輪ゲートウェイ駅」周辺、品川駅西口地区、品川駅街区など広範囲で行われる。

✅ 品川駅街区では、京急線の地上化により線路上に巨大な船形の街が誕生し、2030年頃と2036年頃に北街区と南街区が完成予定。

さらに読む ⇒不動産、住宅ローンのことなら「ダイヤモンド不動産研究所」出典/画像元: https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112313

品川駅周辺の再開発は、国際ビジネス拠点を目指し、大規模に進められていますね。

2030年代には街の風景が大きく変わりそうです。

「リビオタワー品川」は、2LDKから3LDKの間取りで、専有面積は56.27m2から104.04m2。

販売価格は1億1548万円から4億9998万円です。

「船」をデザインコンセプトとし、外観や共用空間にそのテーマが反映されています。

共用施設には、ワークラウンジ、ゴルフレンジ、ファミリールーム、フィットネスルーム、スカイラウンジ、ゲストルームなどが計画され、多様なライフスタイルに対応。

物件周辺には、港南小学校や港南中学校があり、子育て環境としても良好です。

また、明治屋の出店や、品川駅周辺の商業施設（クイーンズ伊勢丹、Dean & Delucaなど）への期待も高まっています。

周辺にはマルエツプチなどの店舗もあり、日常の買い物にも便利です。

周辺は準工業地域です。

なるほど、品川ってのは、これからますます熱くなるエリアだな！駅近で、再開発も進んでる。これは、資産価値、期待できそうだな！

再開発と資産価値への期待

品川エリアは、大規模再開発が進んでおり、今後の発展に期待が高まりますね！。

高輪ゲートウェイの再開発で何が変わる？品川エリアの未来と不動産価格の行方

公開日:2025/05/07

✅ 高輪ゲートウェイ駅周辺の再開発により、広大な敷地にオフィス、商業施設、ホテル、高級レジデンスなどが複合的に建設され、交通の利便性と都市機能が向上し注目を集めている。

✅ 品川エリアは、高輪ゲートウェイシティの開発に加え、トヨタの東京本社移転、東京メトロ南北線の延伸、リニア中央新幹線の開業など、大規模な再開発が計画されており、10年後には景色が大きく変わると予想されている。

✅ 品川駅港南口では、2000年代以降にタワーマンションが供給され、現在も人気が高い。2023年頃には近隣の江東区・豊洲エリアより割安感があったが、今後の新築マンション供給による価格上昇が予想される。

さらに読む ⇒モダンリビング デジタル（MODERN LIVING DIGITAL） | ハイエンド向け住宅・インテリア雑誌『モダンリビング』によるライフスタイルWEBマガジン出典/画像元: https://www.modernliving.jp/house-interior/tips/a64528560/takanawa-gateway-apartment-202504/

高輪ゲートウェイシティの商業施設へのアクセス向上は、マンションの価値にも影響しそうですね。

資産価値を判断する上での7つの法則、大変参考になります！。

品川駅周辺は、国際ビジネス拠点を目指し、高輪ゲートウェイ駅周辺、品川駅西口地区、品川駅街区、泉岳寺地区、環状4号線を中心に大規模な再開発が進行中です。

特に、線路上の空間を活用した巨大な船型の街の開発は注目を集めており、リニア中央新幹線の開通や幹線道路の延伸と相まって、東京の新たなビジネス中心地としての役割を担う可能性を秘めています。

高輪ゲートウェイ駅周辺では複合施設や文化施設が建設され、品川駅西口地区ではオフィス、ホテル、商業施設が開発される予定です。

2024年11月末には、品川シーズンテラスから高輪ゲートウェイ駅への歩道橋が完成予定であり、高輪ゲートウェイシティの商業施設へのアクセスが向上することも、マンションの資産価値に影響を与える可能性があります。

資産価値を判断するための7つの法則として、物件の立地、駅からの距離、エリアの将来性、ブランド力、管理体制、建物の仕様などが挙げられています。

へぇ～、品川ってば、これからもっと賑やかになりそうね！リニアも開通するんでしょ？ますます便利になるんだから、今のうちに買っておくのもいいかもね！