ゲートウェイ成田プロジェクト売却：新たな投資家、ロイズ・キャピタルとは？AIスマートシティ構想と今後の展望

それでは、最初の章に移りましょう。

ゲートウェイ成田プロジェクト売却：新たな章の幕開け

ゲートウェイ成田プロジェクトについて詳しく見ていきましょう。

ロイズ・キャピタル、ゲートウェイ成田プロジェクトの全株式を取得へ

公開日:2024/09/04

✅ ロイズ・キャピタルが、共生バンクグループからゲートウェイ成田プロジェクトの全株式を取得する契約を締結した。

✅ ゲートウェイ成田プロジェクトは、約456,000平方メートルの土地にデジドームやデジタルホテル、食品輸出産業拠点、ホスピタリティ施設、データセンター、AIシステム開発研究所など複合施設を開発するプロジェクト。

✅ ロイズ・キャピタルは、チャリド・アラブ氏が創設した投資会社で、プロジェクトの評価額は約100億米ドル。2025年第4四半期に着工し、2027年3月の一部開業を目指している。

さらに読む ⇒（トライシー）出典/画像元: https://www.traicy.com/posts/20240905312149/

今後の開発がどのように進むのか、注目ですね。

共生バンクグループは、成田国際空港周辺の土地開発プロジェクトである『ゲートウェイ成田』を、アメリカの投資会社ロイズ・キャピタルに売却することを決定しました。

ロイズ・キャピタルは、このプロジェクトを『AIスマートシティ』として再構築する計画を掲げており、プロジェクトの評価額は約100億ドルとされています。

売却後も、当初の投資家への配当は継続される予定です。

ロイズ・キャピタルは、政府高官や国際金融機関での経験を持つ専門家によって構成されており、国際的な投資会社としての高い実績を誇ります。

売却交渉は難航し、当初予定されていた期限を過ぎても具体的な進捗報告がありませんでした。

投資家からは不安の声が上がり、都市綜研は、売却交渉が不成立となった場合、投資家への償還率が約50%となる可能性を示唆しました。

しかし、親会社の共生バンクは、100%以上の価格での売却を目指すとしながらも、具体的な償還方法については明らかにしていません。

その後、都市綜研は大阪府から監督を強化され、2024年6月には30日間の業務停止処分を受けました。

これにより、約5300人の投資家から総額290億円超の解約請求が寄せられました。

うむ、なるほど。100億ドルか。なかなかやるな。

ロイズ・キャピタル：新たな開発主体として

それでは、ロイズ・キャピタルについて詳しく見ていきましょう。

米ロイズ・キャピタル、ゲートウェイ成田開発プロジェクトの株式取得へ年春開業予定の複合施設

✅ 米国の投資会社ロイズ・キャピタルが、共生バンクグループから「ゲートウェイ成田開発プロジェクト」のSPVの100%の株式を取得することを発表しました。

✅ 同プロジェクトは成田空港から車で3分、東京ドーム約10個分の広大な土地に、ホテルやMICE施設、商業施設などを含む複合施設を建設する計画で、2027年3月の開業を予定しています。

✅ 共生バンクグループは今年6月に一部投資商品に関し行政処分を受けていましたが、今回の株式譲渡によってプロジェクトのスケジュールに変更はありません。

さらに読む ⇒観光産業最新情報トラベルビジョン出典/画像元: https://www.travelvision.jp/news/detail/news-112693

AIスマートシティ構想、楽しみですね。

ロイズ・キャピタルは、ゲートウェイ成田プロジェクトの特定目的事業体（SPV）の株式100％を取得することで合意しました。

この取引は、2024年11月30日までに完了する予定です。

ロイズ・キャピタルは、ゲートウェイ成田プロジェクトの評価額を100億ドルと見積もっており、今年5月に発表したマスタープランを引き継ぎ、AIスマートシティ（AIデータセンター等）を目指した開発を進める方針です。

これに伴い、共生バンクグループはゲートウェイ成田プロジェクトの開発から撤退し、開発の事業主体がロイズ・キャピタルとなります。

開発スケジュールは、造成工事が2025年10月完了予定、建設工事が2026年3月着工予定、開業は2027年冬一部開業を予定しています。

ロイズ・キャピタルは、共生バンクグループからゲートウェイ成田プロジェクトの全株式を取得する契約を締結しました。

同プロジェクトは、成田国際空港周辺に約456000平方メートルの敷地に、球体型アリーナのデジドーム、デジタルホテル、食品輸出産業拠点、データセンターなどを開発する複合開発です。

総事業費は約100億米ドルとされ、2025年第4四半期に着工し、2027年3月の一部開業を目指しています。

ほほう、AIスマートシティか。時代の流れに乗ってるな。