新宿駅西口の再開発、一体どうなる？新宿駅西口の未来は！？
新宿駅西口が巨大複合ビルに生まれ変わる！2029年、地上48階、高さ約260mの超高層ビルが誕生。商業施設、オフィス、スカイコリドーなど、新宿のランドマークとなる新たな空間が誕生します。
💡 新宿駅西口地区は、地上48階建て、高さ258.15mの超高層ビルが建設されます。
💡 新宿駅西口の交通結節機能強化、国際競争力強化などが目指されています。
💡 2024年3月25日に着工し、2030年3月下旬に竣工予定です。
それでは、新宿駅西口地区開発計画について、詳しく見ていきましょう。
新宿駅西口の未来を担うランドマーク
新宿駅西口に巨大ビル誕生！どんな施設が出来るの？
オフィス、商業施設、展望空間
新宿駅西口は、巨大な再開発プロジェクトが進行しているんですね。
公開日:2024/08/23
✅ 新宿駅西口地区開発計画は、新宿駅西口エリアの再開発プロジェクトで、地上48階建て、高さ258.15mの超高層ビルが建設されます。
✅ このプロジェクトは、新宿駅西口の交通結節機能強化、国際競争力強化、防災機能の強化などを目指しており、商業施設、オフィス、交通広場、駅施設などが整備されます。
✅ 建設は2024年3月25日に着工し、2030年3月下旬に竣工予定です。
さらに読む ⇒超高層ビル・都市開発研究所出典/画像元: https://skyscrapers-and-urbandevelopment.com/page-256/page-41114/page-4569/page-7430/新宿駅西口は、ますます活気のある地区になりそうですね。
新宿駅西口周辺では、複数の再開発プロジェクトが進行しており、大きく変化していくことが予想されます。
中でも、2029年度開業予定の「新宿駅西口地区開発計画(仮称)」は、小田急電鉄、東急不動産、東京地下鉄による複合型再開発ビルです。
新宿駅に直結し、オフィス、商業施設などを備えた新たな駅ビルとして、新宿のランドマークとなることが期待されています。
高さ約260mの巨大ビルディングで、東京都庁を上回る新宿エリアで最も高い建物となります。
低層階・中層階には商業施設が誕生し、新宿エリア最大規模の商業施設となる予定です。
高層階はオフィスフロアとなり、新宿駅直結という立地を生かし、多くの企業が集まることが予想されます。
9階から14階には新宿周辺を一望できる「スカイコリドー」が設けられ、開放的な空間が提供されます。
いやー、この規模の再開発、ワクワクするなぁ！
新宿駅グランドターミナル構想
新宿駅周辺でどんな計画が進められている？
大規模再開発計画
新宿駅西口は、様々な再開発計画が進んでいますね。
公開日:2022/06/14
✅ 京王電鉄とJR東日本は、新宿駅西南口地区で2023年から2040年代にかけて再開発を実施し、現在京王百貨店がある場所を含む約2ヘクタールの広大な敷地に、地上19階・地下3階、最高高さ110mの北街区と、地上37階・地下6階、最高高さ225mの南街区を建設する。
✅ 再開発では、鉄道や道路により分断されたまちを繋ぐ歩行者ネットワークの構築、滞留空間の不足解消、歩車交錯の解消などが目指され、南北デッキや国道デッキ、新宿テラス等の整備が行われる。
✅ 国際競争力強化、環境負荷低減と防災対応力強化にも取り組み、観光に関わる情報発信・体験施設や宿泊施設を整備し、エネルギーの効率利用、自然エネルギーの活用など、建物の環境性能を向上させる。
さらに読む ⇒Impress Watch出典/画像元: https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1402604.html新宿駅は、世界一のターミナル駅を目指しているんですね。
新宿駅周辺では、2046年頃までを目標に、JR新宿駅の東西地区を中心とした大規模再開発計画が進められています。
駅周辺の再開発は、一日約350万人の乗降客数を誇る「世界一のターミナル」JR新宿駅を核とした「グランドターミナル構想」に基づいています。
この構想では、東西に260m級の超高層ビル、駅上空広場など、オフィスビル、商業複合施設、広場、通路などの建設が進められます。
2022年から2029年までの工事が予定されている新宿駅西口地区開発計画では、既存の新宿地下鉄ビルデイング、小田急百貨店新宿店（モザイク通り、新宿ミロード含む）が地上48階・地下5階・高さ約260mの超高層ビルに建て替えられます。
東西を結ぶJR線路上空には、東西をつなぐデッキと南北広場が作られ、人々が集う公共的な空間が誕生する予定です。
駅の上空広場とか、面白そうだな！
新宿駅周辺の再開発計画
新宿駅周辺でどんな再開発計画が進んでいる？
超高層ビル建設が続々
新宿駅周辺は、大規模な再開発計画が進行しているんですね。
公開日:2023/08/14
✅ 京王電鉄は、東日本旅客鉄道と共同で進める新宿駅西南口地区開発計画および京王線新宿駅改良工事の総事業費が3000億円程度になると発表しました。
✅ 同計画は、南街区と北街区からなり、2028年度に開業予定の南街区には高さ約225mの高層ビルが建設され、40年代には北街区に京王百貨店新宿店を建て替えた約110mの高層ビルが完成する予定です。
✅ 南街区開発と新宿駅改良工事は2023年度に着手し、北街区開発は南街区の竣工後を予定しており、新宿駅西口地下広場における歩行者交錯の改善や乗り換え時間の短縮を目指しています。
さらに読む ⇒ 株式会社 ストアーズ社出典/画像元: https://www.stores.co.jp/articles/69149新宿駅周辺は、大きく様変わりしそうですね。
2022年4月には、京王百貨店・ルミネ1を含む地区の建て替えと、甲州街道を挟んだ向かいの複合ビルの建設計画も発表されました。
南街区は2023年に着工予定で、高さ225mのオフィスを含む超高層ビルが建設されます。
北街区の着工時期は未発表です。
東口では、新宿ルミネエスト（旧：新宿マイシティ）も同等級の超高層ビルへの建替えが確実視されています。
西口では、ヨドバシカメラ新宿西口本店の周辺エリアも再開発計画が進められています。
2024年3月25日には、新宿駅西口地区開発計画の新築着工が発表されました。
小田急電鉄、東京メトロ、東急不動産の3社共同事業として、地上48階・地下5階建て・最高高さ約260m・延べ床面積約251000m2の複合高層ビルが建設される予定です。
2029年度の竣工を目指します。
うちは、新宿からちょっと遠いんだけど、やっぱり気になるわよねぇ。
新宿駅西口地区開発計画の概要
新宿駅西口地区開発の目標年は何年？
2029年度
新宿駅西口地区開発計画は、新宿グランドターミナル実現に向けた計画なんですね。
✅ 新宿駅西口地区開発計画は、新宿グランドターミナル実現に向けた基盤整備、国際競争力強化に資する都市機能の導入、防災機能の強化と環境負荷低減の3つの項目を整備方針として進められています。
✅ 計画では、駅と街の連携強化、にぎわい創出、人中心の駅前広場整備、ビジネス創発機能整備、帰宅困難者支援、多重エネルギーネットワーク構築、環境負荷低減などの具体的な取り組みが予定されています。
✅ 小田急電鉄、東京地下鉄、東急不動産が事業主体となり、2022年10月に解体工事に着手、2024年3月に新築工事が開始され、2029年度の竣工を目指しています。
さらに読む ⇒東急不動産出典/画像元: https://www.tokyu-land.co.jp/mxd/shinjukunishiguchi/新宿駅西口地区開発計画は、環境負荷低減にも力を入れているんですね。
新宿駅西口地区開発計画は、2022年10月から既存建物の解体工事に着手し、2029年度の竣工を目指して事業を進めている計画です。
この計画は、都市再生特別措置法に基づく特定都市再生緊急整備地域内に位置しており、新宿の拠点再整備方針や新宿グランドターミナル・デザインポリシー2019などの上位計画を踏まえ、以下の3つの整備方針を掲げています。
1. 新宿グランドターミナルの実現に向けた基盤整備 駅とまちの連携を強化する歩行者ネットワーク、にぎわい空間、人中心の駅前広場整備を推進します。
2. 国際競争力強化に資する都市機能の導入 交流・連携・挑戦を生み出すビジネス創出機能を整備します。
3. 防災機能の強化と環境負荷低減 帰宅困難者支援、面的な多重エネルギーネットワークの構築、最新技術導入による環境負荷低減に取り組みます。
この計画、成功したら、とんでもない利益になるだろうな。
新宿駅西口地区開発計画の詳細
新宿に建設中の巨大複合施設、一体どんな施設？
商業、オフィス、駅など
新宿駅西口地区開発計画は、複数のプロジェクトが進行しているんですね。
✅ 新宿駅西口地区では、小田急電鉄と3社主体によるA区、小田急電鉄によるB区の2つの再開発プロジェクトが進められています。
✅ A区には地上48階建て、高さ約260メートルの超高層ビルが建設され、新宿エリア最大規模の商業施設、眺望を楽しむ展望空間、ハイグレードなオフィス機能などが備わります。
✅ B区は、地上8階建ての商業施設と駅施設となり、2029年度には西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業も竣工予定で、周辺道路の拡幅なども行われます。
さらに読む ⇒ファッションブランド・デザイナー情報 - Fashion Press出典/画像元: https://www.fashion-press.net/news/64466新宿駅西口地区は、未来都市のような感じになるんでしょうね。
計画地は東京都新宿区新宿三丁目および西新宿一丁目で、敷地面積は約15720m2、延床面積は約279000m2、地上48階地下5階、最高高さ約260mの商業・業務・駅施設などを含む複合施設となります。
事業主体は小田急電鉄株式会社、東京地下鉄株式会社、東急不動産株式会社です。
2024年3月に新築工事に着工予定です。
新宿は、どんどん進化していくんだなぁ。
新宿駅西口地区開発計画は、今後の新宿の街の進化に大きく貢献するプロジェクトですね。
💡 新宿駅西口は、新たなランドマークとなる高層ビルが建設されます。
💡 新宿駅西口は、交通結節機能強化、国際競争力強化などが目指されます。
💡 新宿駅西口地区開発計画は、2029年度の竣工を目指しています。
