王子駅周辺のマンション価格は上昇中！？ - 北区が東京23区で1位に輝く理由とは？マンション価格上昇率ランキングの衝撃!!

それでは、第一章、東京23区におけるマンション価格上昇率から始めさせていただきます。

東京23区におけるマンション価格上昇率

王子は、交通の便がよく、商業施設や公園、寺社仏閣、行政・文化施設などが充実した住みやすいエリアですね。

赤羽や北千住ほど都会ではないけれど… 東京の穴場タウン「王子」の魅力

公開日:2019/08/10

✅ 王子は、JR京浜東北線、東京メトロ南北線、都電荒川線の3路線が通る交通の便が良い街である。ただし、渋谷、新宿、池袋への移動には乗り換えが必要で、乗換駅では階段を使わなければならない。

✅ 王子は、国道122号、環七、明治通り、国道17号など多くの主要幹線道路が通っており、高速道路の入り口も近く、バス路線が充実している。しかし、交通量が多く、住環境としてはマイナスポイントになる可能性がある。

✅ 王子は、北千住や赤羽に似ているが、怪しげな店が立ち並ぶ゛危険なゾーン゛はほとんどなく、庶民的で飲み屋が多い街である。

さらに読む ⇒マネーポストWEB出典/画像元: https://www.moneypost.jp/569397

王子駅周辺はスーパーマーケットや複合商業施設が充実しているとのことですが、住環境としてはどうでしょうか？。

LIFULL HOMESが発表した東京23区の新築マンション価格上昇率ランキングによると、2024年1月～5月の平均平米単価上昇率は北区が164.3%で1位、渋谷区が153.8%で2位となりました。

北区は赤羽駅周辺の商業施設と閑静な住宅街、王子駅周辺の公共施設や飛鳥山公園など、利便性と住みやすさを兼ね備えた点が上昇率に貢献したと考えられます。

一方、渋谷区は都心へのアクセス良好に加え、高級住宅街やトレンド発信地、緑地など、豊かなライフスタイルを享受できる環境が魅力です。

なるほど、王子は、利便性と住みやすさを兼ね備えた街なんですね。将来性があると思います！

北区と渋谷区のマンション価格上昇の要因

王子駅周辺は、スーパーマーケットや複合商業施設が充実していて、便利そうですね。

東京都北区王子エリアの住みやすさ

✅ 王子エリアは、JR京浜東北・根岸線・東京メトロ南北線の王子駅を中心とした、交通の便が良く、商業施設や公園、寺社仏閣、行政・文化施設などが充実した、住みやすいエリアです。

✅ 買い物、食事、レジャーなど、生活に必要なものが揃っており、特に王子駅周辺はスーパーマーケットや複合商業施設が充実し、日常の買い物や休日の過ごし方に便利です。

✅ 飛鳥山公園や王子神社など、歴史的な史跡や自然豊かなスポットがあり、都心部でありながら落ち着いた雰囲気も魅力です。

さらに読む ⇒住みたい街選びからはじまる新しい住まい探し | KAUnSELL（カウンセル）出典/画像元: https://kaunsell.resiclub.com/article/80

北区は、利便性と住みやすさを兼ね備えた街だから、マンション価格が上昇しているんですね。

2024年1月～5月の平均平米単価上昇率は北区が164.3%で1位、渋谷区が153.8%で2位となりました。

北区は赤羽駅周辺の商業施設と閑静な住宅街、王子駅周辺の公共施設や飛鳥山公園など、利便性と住みやすさを兼ね備えた点が上昇率に貢献したと考えられます。

渋谷区は都心へのアクセス良好に加え、高級住宅街やトレンド発信地、緑地など、豊かなライフスタイルを享受できる環境が魅力です。

なるほど、王子駅周辺は交通の便が良く、商業施設も充実しているから、人気が高いんですね。

23区全体のマンション価格動向

2021年には、首都圏の新築マンション価格は上昇を続け、特に東京23区では平均価格が1億円を超えたんですね。

新築マンション平均価格は、東京23区で1億円超え！購入者はどんな人か、推定年収や資金計画も調査

✅ 2021年、首都圏の新築マンション価格は上昇を続け、特に東京23区では平均価格が1億円を超えました。

✅ この高値にもかかわらず、契約率は安定しており、都心部では特に需要が高いことがわかります。

✅ 購入層は、親代々の資産家、IT関連企業経営者、高額所得者などが中心で、多くは現金で購入しています。

さらに読む ⇒不動産、住宅ローンのことなら「ダイヤモンド不動産研究所」出典/画像元: https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111362

23区全体の平均価格は1億1862万円なんですね。

高額でびっくりしました。

23区のうち7区では前年比で平均価格が下落しており、23区全体の平均価格は1億1862万円となりました。

うちは、マンションを買うのは無理だな。

本日は、東京23区のマンション価格についてお話させていただきました。