三菱UFJ銀行住宅ローン：あなたにぴったりのコースは？3つのコース徹底解説!!

💡 三菱UFJ銀行の住宅ローンは、メガバンクならではの強みを持つ商品です。

💡 お客様のライフスタイルに合わせた3つのコースがあります。

💡 住宅ローンの借り換えや返済方法の変更など、様々なサービスをご用意しています。

✅ 三菱UFJ銀行の住宅ローンは、店舗数が多い、サービスが充実している、グループ会社との連携が強固であるなど、メガバンクならではの強みを持つ商品です。

✅ 特に、7大疾病保障付住宅ローン(ビッグ＆セブンPlus)は、ローン契約者の半数以上が加入する人気商品で、3大疾病＋4つの生活習慣病に対するローン返済を保障してくれます。

✅ また、ワイド団信は、高血圧症・糖尿病・肝炎など持病があっても住宅ローンに加入できる可能性があり、病気や年齢に関係なく住宅ローンを検討できる点が魅力です。

✅ 2025年1月の住宅ローンの金利推移は、変動金利は据え置き、10年固定金利は引き上げ、35年固定金利は据え置きとなっています。

✅ フラット35（買取型）は1.860％で前月から据え置きとなりました。

✅ 変動金利は基準金利が上がったとはいえ、史上最低金利を維持しています。

✅ 10年固定金利の住宅ローンは、返済当初10年間の金利が固定され、その後は変動金利に移行するか、固定金利を継続するか選択できます。 特に、自己資金に余裕があり、固定期間終了までに収入が増える見込みのある人、教育費などの固定支出が減る予定の人、金利状況に応じて行動できる人に向いています。

✅ 10年固定金利の住宅ローンを利用する際は、変動金利の125%ルールが適用されず、金利上昇時のリスクを管理する必要があります。 収入増加見込みや固定支出の減少など、金利上昇に対応できる状況にあることが重要です。

✅ 10年固定金利の住宅ローンの利用を検討する際は、複数の金融機関の金利や返済条件を比較検討し、自分に合った住宅ローンを選びましょう。 事前審査は2～3社に申し込んでおくことで、融資実行のタイミングを早めることができます。

✅ 住宅ローンには変動金利型と全期間固定金利型があり、近年は低金利の影響で変動金利型が人気です。

✅ 変動金利型は金利が変動するため、将来金利が上昇するリスクがありますが、全期間固定金利型は金利が変わらないため、将来の金利上昇リスクを回避できます。

✅ この記事では、全期間固定金利型の基本的な知識や、変動金利型との比較ポイントについて解説しています。

✅ 住宅ローン借り換えは、金利が1％以上低く、住宅ローン残高が1,000万円以上、残り返済期間が10年以上ある場合にメリットが出やすい。

✅ 借り換え時は、諸費用や住宅ローン控除の条件などを考慮し、十分なメリットが出るか確認する必要がある。

✅ 審査に通らない可能性もあるため、事前に審査のポイントを理解し、対策しておくことが大切。

💡 三菱UFJ銀行の住宅ローンは、メガバンクならではの強みを持つ商品です。

💡 お客様のライフスタイルに合わせた3つのコースがあります。

💡 住宅ローンの借り換えや返済方法の変更など、様々なサービスをご用意しています。